Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Emsseepark und den Schrebergärten nahe des Marienheimes. Es ist somit weitgehend in die grüne Lunge am Auslauf der Warendorfer Innenstadt angebunden. Das Haus wird über einen Privatweg erschlossen und liegt in zweiter ruhigerer Lage; getrennt von der Erschliessungsstrasse. Rückwärtig wird lediglich noch ein Haus angebunden.

Die Innenstadt ist keine 500 Meter entfernt; alle Einrichtungen des täglichen Bedafs, insbesondere die Nahversorgung, ist fußläufig angebunden. Naherholung bietet der unmittelbar angrenzende Emsseepark als Ausgangspunkt für Radtouren, Freibadspass o.ä.

In einem attraktiven Umfeld innerhalb Warendorfs befindet sich diese schön aufgeteilte helle 3-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung verfügt über eine sehr schöne Raumaufteilung. Von dem angenehm gestalteten Flur erreichen Sie jedes Zimmer. Zwischen den beiden Schlafzimmern befindet sich das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Wohnzimmer ist aus dem Flur und / oder von der Küche aus zugänglich. Den schönen Südbalkon erreichen Sie vom Wohnzimmer aus.

Das vollunterkellerte Haus mit einem für Fahrräder sehr angenehmen Kellerausseneingang von nur geringem Steigungsmaß verfügt über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Der darüber befindliche sehr große Spitzboden ist bislang nicht genutzt oder ausgebaut.

Jede Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über einen großzügigen und gut nutzbaren Balkon. Die Wohnungen im Erdgeschoss haben ebenfalls einen Balkon, der wiederum in den davorgelagerten eigenen Garten mündet. Jeder Wohnung ist ein separater Kellerraum zugeordnet. Darüber hinaus verfügt der Keller über gemeinschaftliche Wasch- und Trockenbereiche sowie einen großen Fahrradkeller mit Aussenzugang.

Das Haus verfügt über Gas-Etagenheizungen. Somit ist jeder Mieter in der Eigenverantwortung für seine Gasversorgung, sowohl hinsichtlich der Zahlungsleistungen als auch der Verbrauchserfassung.

Das großzügige Grundstück bietet einen großzügigen Gemeinschaftsgarten, der generell von jedem Mieter genutzt werden kann. Insbesondere für Kinder bieten sich hervorragende und sehr gut geschützte Spiel- und Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien!

Jeder Wohnung ist ein Stellplatz unmittelbar zugeordnet, darüber hinaus gibt es weitere Stellplätze für Besuch.

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss.

Diese Wohnung ist eine 3-Zimmer-Wohnung mit einer tollen Aufteilung:
Das Kinderzimmer, das Bad sowie das grosse Elternzimmer befinden sich (im Wesentlichen) auf der nördlichen Achse der Wohnung während die Küche und das sehr schöne Wohnzimmer auf der Südachse orientiert sind. Vor dem Wohnzimmer befindet sich hier der Balkon. Die Wohnung ist derzeit mit einem Kunststoffboden in Holzoptik ausgestattet. Im Bad und in der Küche befinden sich Fliesen.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Weiterhin verfügt das Haus über einen grossen Fahrradkeller (mit zusätzlichem Ausseneingang) sowie einen grossen Wasch- und Trockenkeller. Vor dem Haus befindet scih ein Allgemeingarten, in dem sehr gut und geschützt Ihre Kinder spielen können. Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Eine Terrasse mit direktem Zugang zur eigenen (anteiligen) Gartenfläche (Gartenpflege wird vom Mieter übernommen) runden das Angebot nochmal ab.

Das Haus wird von einem Hausmeister betreut.
Die Wohnung verfügt über eine Gas-Etagenheizung. Die diesbezüglichen Kosten trägt der Mieter direkt gegenüber seinem Versorger.