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Objektnummer: 90091272-1099342 | SIP-ID: 902

3 Büroräume im Gewerbegebiet Stuhr

Außenansicht - Bürofläche in 28816 Stuhr mit 133m² mieten
Haupteingang/Wartebereich - Bürofläche in 28816 Stuhr mit 133m² mieten
Flur - Bürofläche in 28816 Stuhr mit 133m² mieten
Raum - Bürofläche in 28816 Stuhr mit 133m² mieten
Besprechungsraum - Bürofläche in 28816 Stuhr mit 133m² mieten
Nettokaltmiete

1.070 €

Gesamtfläche

133,5 m²

Axel Brauner
Axel Brauner

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
1.070 €
Nebenkosten
200 €

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das Gewerbegebiet Stuhrbaum ist ein sehr beliebter Standort für Firmen, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Von hier aus erreichen Sie die Autobahn A1 in ca. 2,0 km Entfernung. Die Stadtgrenze Bremen grenzt unmittelbar an das Gewerbegebiet und verfügt über eine gute Anbindung zum öffentlichen Personennahverkehr. Alltägliche Geschäfte für das Büroleben befinden sich in ca. 1,5 km Entfernung, wie z.B. Bäcker, oder Restaurants mit Mittagstisch.

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28816 Stuhr

Objektbeschreibung

Dieses helle Bürogebäude befindet sich zentral im Gewerbegebiet von Stuhrbaum. Es verfügt über insgesamt vier Bürotrakte, drei davon stehen derzeit zur Vermietung. Alle Bürotrakte sind hell und vorteilhaft geschnitten. Für alle Büros gibt es im Erdgeschoss einen gemeinschaftlichen Empfangsbereich mit Sitzflächen für Besucher.
Ebenfalls erhalten alle vier Einheiten den Luxus eines bereits vollständig eingerichteten Konferenzraumes, der über eine Leinwand, einen Beamer und einen Konferenztisch mit dazugehören Stühlen verfügt, sowie den klimatisierten Serverraum.

Vom Empfangsbereich ausgehend, gelangt man in den
Bürotrakt 1 mit ca. 112,77 m². Dieser kann individuell nach Wünschen des Mieters umgestaltet werden. Hier kann Platz für ein kleines Lager, größere Büroflächen oder ähnliches entstehen. Zur Verfügung stehen Ihnen drei Büroräume, zzgl. dem eigenen Flur und den dazugehörigen Sanitäranlagen. Der Bürotrakt 1 teilt sich mit dem bereits vermieteten Bürotrakt 2 die Teeküche im Erdgeschoss. Der dritte Raum mit ca. 20,76 m² befindet sich im Bürotrakt 2 (siehe Grundriss).

Alle Bürotrakte bieten den Komfort einer eigenen Sanitäranlage sowie einem eigenen Flur.

Darüber hinaus bietet Ihnen dieses Bürogebäude ca. 25 Stellplätze für Besucher sowie Mitarbeiter direkt vor dem Gebäude. Aber auch für eventuelle Lieferanten gibt es ideale Anlieferungsmöglichkeiten.

Dieses Objekt ist besonderes für Jungunternehmer geeignet, da Ihnen der Eigentümer auch gerne einzelne Büroräume zur Verfügung stellt. Aber auch größere Unternehmen kommen hier nicht zu kurz, denn die Gesamtfläche mit ca. 557,35 m² inkl. der Gemeinschaftsräume kann komplett angemietet werden.

Sollten Sie weniger oder mehr Platz benötigen, so können flexibel einzelne Büroräume angemietet werden.

Es ergibt sich eine gesamt anzumietende Fläche des Bürotraktes 1 von ca. 133,53 m² und eine gemeinschaftliche Nutzfläche im Erdgeschoss von ca. 93,92 m².

Zu vermieten ab dem 01.03.2024.

Eine neue Heizungsanlage ist geplant.

Glasfaser wird verlegt. Der Auftrag dafür ist bereits erfolgt.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Wesentlicher Energieträger: Gas

Objektdaten

PLZ
28816
Ort
Stuhr
Nutzfläche
93,92 m²
Gesamtfläche
133,53 m²
Anzahl Zimmer
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1993
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
217,1 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1993
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
217,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der übermittelten Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten.

Anbieterinformationen

Axel Brauner