Die Stadt Löhne mit ca. 40.000 Einwohnern liegt im ostwestfälischen Kreis Herford in NRW.
Die nächsten Großstädte sind das ca. 25 km südwestlich gelegene Bielefeld und das ca. 50 km westlich gelegene Osnabrück.

Die Nachbarstädte sind Bad Oeynhausen, Vlotho, Herford, Hiddenhausen und Kirchlengern. Löhne liegt idyllisch in der Hügellandschaft der Ravensberger Mulde im unteren Weserbergland an der Werre.

Bekannt ist die Stadt Löhne als "Weltstadt der Küchen" - entsprechend der namhaften, ansässigen Küchenhersteller.

Das Einfamilienhaus liegt in einem gepflegten Wohngebiet von Löhne-Mennighüffen in ruhiger Lage in einer Sackgasse. Bis zur Grundschule sind es ca. 800 m, zum Kindergarten ca. 900 m.

Auch die Autobahn A30 sowie das Zentrum von Löhne sind in wenigen Minuten erreicht.

Entwickeln auch Sie dieses komfortable Einfamilienhaus nach Ihren eigenen modernen Vorstellungen: die Nachbarn haben es schon vorgemacht. Die bauähnlichen Häuser haben bereits einen Generationswechsel vollzogen. Nutzen auch Sie die Chance, dieses Einfamilienhaus zu modernisieren und im neuen Glanz erstrahlen zu lassen.

Ideal geeignet ist dieses Haus für ein Paar, welches bequem auf einer Wohnebene leben möchte oder für eine kleine Familie.

Dieses Haus wurde im Jahr 1965 in massiver Bauweise auf einem Grundstück von 422 m² errichtet. Der Grundriss ist geschickt gestaltet. Die ca. 100 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen Wohnbereich und einen Schlafbereich. Vom Eingang ausgehend finden Sie rechterhand das Gäste-WC und danach erschließt sich der separate Bereich mit 3 Schlafzimmern und dem tageslichthellen Badezimmer. Ideal können zwei Räume auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden.

Linkerhand des Eingangs erreichen Sie die Küche. Zum Garten ausgerichtet befinden sich das Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten sowie das große und lichtgeflutete Wohnzimmer. Ein praktischer Abstellraum vervollständigt die Wohnebene.

Das Haus ist komplett unterkellert und bietet mit vier Räumen noch viel Nutzfläche. Vom Keller haben Sie einen direkten Zugang in den Garten.
Ihr Fahrzeug steht sicher in der Garage.

Wenngleich in diesem Haus noch der Charme des Baujahres zu spüren ist, spürt man aber gleichwohl auch die positive Wohnatmosphäre. Diese gilt es zeitgemäß neu zu gestalten.

Die Fenster sind bereits 2013 erneuert worden (Wärmeschutzverglasung). Die Heizung aus dem Jahr 1996 ist eine Niedertemperaturheizung und muss gem. GEG nicht ausgetauscht werden. Der Brenner wurde im Jahr 2013 erneuert.

Der Garten ist pflegeleicht und kaum einsehbar. Genießen Sie hier schöne Stunden mit dem unverbauten Ausblick.

Lassen Sie sich in einer Besichtigung die Vorteile dieser Immobilie zeigen.

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage.

Der Energieausweis ist beauftragt.

- 3000l Öl
- Fenster 2013 neu
- Dach Betondecke isoliert
- Schornsteinverrohrung neu verlegt 2014

Alle Informationen und Angaben erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

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