Das Wohnhaus befindet sich in der Ortschaft Baldershausen in der Gemeinde Pfeffenhausen.

Die Gemeinde Pfeffenhausen gehört zum Landkreis Landshut. In einer geringen Entfernung befinden sich die Stadt Rottenburg an der Laaber und der Markt Siegenburg. Hier in der Gegend beginnt die Hallertau, welche sich bis nach Schrobenhausen im Westen zieht. Die Landschaft besticht durch ihre Einzigartigkeit.

Die Ortschaft Baldershausen ist in einem ruhigen Teil der Gemeinde Pfeffenhausen gelegen. Die Gemeinde Pfeffenhausen beherbergt das Bayerische Wasserstoffzentrum und wird sich in den nächsten Jahren zu einen bedeutenden Wirtschafts- und Forschungsstandort in Bayern entwickeln können. Daneben sind in Pfeffenhausen die Verkehrsverbindungen als günstig zu beurteilen. Durch die Bundesstraße B 299 sind die Autobahnen A 92 und A 93 einfach und unkompliziert zu erreichen.

Das Wohnhaus wurde etwa im Jahr 1967 errichtet und über die letzten Jahrzehnte laufend erweitert und modernisiert. Im Jahr 2010 wurde die erste Wohnung renoviert. Die zweite Wohnung begeistert durch den offenen Raum mit angeschlossenem riesigen Wintergarten. Hier können die Tage mit einem wunderbaren, unverbauten Blick in die Landschaft ausgeklungen werden. In jeder Wohneinheit befindet sich mindestens ein neuwertiger Holzofen. Die Küchen sind mit perfekt angepassten Einbauküchen ausgestattet. Die Wohneinheiten und Außenanlagen befinden sich in einen gepflegten Zustand und sind sofort bezugsbereit. Alle vorhandenen Möbel können nach Absprache gegen Aufpreis übernommen werden. Im großen Garten der Hofstelle ist viel Raum für Ihre Gartenträume oder Ihre Familie vorhanden. Sie können morgen darin wohnen!

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, damit Sie einen vollständigen Eindruck von der Immobilie und deren Möglichkeiten erhalten.
Ausführliche Informationen und weitere Unterlagen stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns hierzu an oder schreiben Sie uns eine E-Mail.

Ausstattung Beschreibung des Wohnhauses:
- Grundstücksgröße: ca. 2.350 m²
- Baujahr Wohnhaus: ab 1967 und wurde bis 1994 mehrmals baulich erweitert
- zwei abgetrennte Wohnungen
- nach Absprache voll möbliert

- Photovoltaikanlage mit 6,2 kWp auf dem Wohnhaus im Kaufpreis enthalten!

- Wohnung 1:
- Lage im Erdgeschoss
- Wohnfläche ca. 64 m²
- Einbauküche vorhanden
- Holzofen
- neuwertiges Badezimmer

- Wohnung 2:
- Lage im Obergeschoss
- Wohnfläche ca. 155 m²
- großer Wintergarten zur alleinigen Nutzung
- Einbauküche vorhanden
- 2 neuwertige Holzöfen
- laufende Instandhaltungen und Modernisierungen wurden durchgeführt
- umfassende Modernisierung der Wohnung 1 im Jahr 2010
- zentrale Heizungsanlage mit Ölfeuerung und zentraler Warmwasserversorgung
- eine großzügige Werkstatt befindet sich im Erdgeschoss des Wohnhauses
- leerstehend und sofort bewohnbar

- Baujahr Garage: ca. 1991
- unterkellerte und alleinstehende Garage

- Stellplätze: mindestens 2 PKW-Stellplätze
- Nebengebäude: Schleppergarage, Gartenhaus, Gewächshaus
- großzügige Gartenflächen mit Teichen

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns sehr über Ihre Anfrage.
Ausführliche Informationen und weitere Unterlagen stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns hierzu an oder schreiben Sie uns eine Email.

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Derzeit haben wir auch land- und forstwirtschaftliche Flächen in der Gemeinde Pfeffenhausen in der Vermarktung. Vielleicht möchten Sie damit Ihren Grundbesitz zusätzlich erhöhen.

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