Rohrdorf ist dem oberbayrischen Landkreis Rosenheim zugehörig. Die Gemeinde mit rund 6.000 Einwohnern liegt im beliebten Alpenvorland und bietet einen hohen Freizeitwert: eingebettet in die herrliche Voralpenlandschaft mit weitläufigen Wäldern und saftigen Wiesen, Badeeseen, Rad- und Wanderwegen. Reginale Skigebiete wie z.B. das Sudelfeld oder angrenzende österreichische Skigebiete liegen nahe. Die gesamte Region erfreut sich aufgrund seiner zahlreichen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung an großer Beliebtheit.

Innerhalb von weniger als 10 Autominuten erreicht man die historische Altstadt Rosenheim. Die Anbindung an die Autobahnanschlußstelle A8 München-Salzburg und die A93 in Richtung österreichische Grenze ist nur wenige Autominuten entfernt.
Eine Zuganbindung an den Nah- und Fernverkehr (Bayrische Regiobahn teils im 30 Minutentakt nach München und Salzburg) ist über den Bahnhof Raubling oder Rosenheim bestens gegeben, ab Rosenhein auch zum Fernverkehr.

Die Infrastruktur der naturnahen Gemeinde deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs: Lebensmitteleinzelhandel, Bäckerei, Metzger im Ortsteil Thansau, Apotheke und Ärzte. Gasthäuser mit gemütlichen Biergärten laden zum Verweilen ein.

In Rohrdorf findet man einen eigenen Kindergarten sowie eine Grundschule (fußläufig erreichbar). Auch ein Montessori-Kindergarten sowie Schule sind vor Ort. Weiterführende Schulen (Gymnasium, Realschule, Wirtschaftsschule) finden Sie in den Nachbarorten Raubling oder Rosenheim (Busverbindung gegeben).

Ihr Traumhaus wartet auf Sie: Perfektes Einfamilienhaus mit erstklassiger Bauqualität und ruhiger Lage.

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause. Dieses stilvolle Neubau-Einfamilienhaus in der Nähe von Rosenheim vereint modernes Design, hohe Bauqualität und eine ideale Raumaufteilung. Die Immobilie liegt in naturnaher Ortsrandlage in Rohrdorf – umgeben von viel Grün und dennoch mit hervorragender Anbindung. Der regionale Bauträger Inntaler Naturbau steht für hochwertige Materialien, nachhaltige Bauweise und absolute Zuverlässigkeit.

Ihre Vorteile auf einen Blick:
Schnelle Fertigstellung: Schon innerhalb eines Jahres nach Kauf, können Sie in Ihr neues Zuhause einziehen – kein langes Warten, nur Vorfreude.
Attraktiver Preis: Die perfekte Gelegenheit für Familien, sich den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.
Optimale Grundstücksnutzung: Die intelligente Form des Grundstücks (Dreieck) ermöglicht eine einzigartige und kreative Gartengestaltung – ideal für gemütliche Terrassenmomente oder Ihre individuelle Grünfläche.
Naturnah und zentral: Genießen Sie die Ruhe der Umgebung und profitieren Sie gleichzeitig von der hervorragenden Verkehrsanbindung.

Durchdachtes Raumkonzept – perfekt für die ganze Familie:
Der großzügige Eingangsbereich bietet Platz für Garderobe und Stauraum. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses. Hier haben Sie die Möglichkeit, einen Kamin zu integrieren, der für gemütliche Stunden und eine zusätzliche nachhaltige Wärmequelle sorgt.

Das Haus umfasst:
Drei (Schlaf-)Zimmer und ein separates Büro.
Ein modernes Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC.
Ein zusätzliches Gäste-WC.
Ein vielseitig nutzbares Untergeschoss mit Raum für ein Gästezimmer, Fitnessraum oder Hobbybereich
Technikraum und Keller-/Waschraum für maximalen Komfort.

Ihre persönliche Oase im Freien:
Das Grundstück bietet 371 m² Fläche, davon ein ca. 220 m² großer Garten, der Sie zur individuellen Gestaltung einlädt. Genießen Sie sonnige Stunden auf der Terrasse und schaffen Sie Ihre persönliche Wohlfühloase.

Dieses Neubau-Einfamilienhaus vereint eine schnelle Bauzeit, attraktive Gestaltungsmöglichkeiten und einen unschlagbaren Preis. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen – Ihr Traumhaus wartet. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort.

Allgemein:
- Holzmassivbau
- Luft-Wasser Wärmepumpe
- dreifach verglaste Fenster (Kunststoff)
- elektrische Rollläden in Schlaf u. Kinderzimmer
- Fußbodenheizung mit Einzelsteuerung (Heizen u. Kühlen)
- Fensterbänke naturbelassenem Massivholz
- moderne u. großformatige Fliesen (Bad, WC, Küchenbereich, Garderobe u. Flurbereiche)
- bodengleiche Dusche
- moderne Sanitärausstattung
- Wohn-/Schlafräume mit geöltem Eichenparkett (Landhausdiele)
- großer Hobbyraum im UG mit Fußbodenheizung u. Parkett
- Holztreppe mit edlem Parkettbelag passend zum Fußboden
- Vorrüstung f. Photovoltaik

Außenanlagen:
- Carport und Stellplatz
- Gartenbereich komplett mit Rasen
- große Sonnenterrasse mit modernem Betonstein in Muschelkalk/grau

Individualität steht zum einen für Persönlichkeit und zum anderen für die Erfüllung der eigenen Träume. Dieses großzügige Neubau-EFH in ruhiger Lage von Rohrdorf bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und erfüllt einen hohen Anspruch an Lebensqualität und Nachhaltigkeit. Gerne können wir jetzt noch Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen berücksichtigen.

Fertigstellung ab Kauf unter einem Jahr. PROVISIONSFREI direkt vom Bauträger.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.