Reinbek - die "Stadt im Grünen", liegt im Speckgürtel von Hamburg und bietet derzeit ca. 28.000 Einwohnern eine attraktive Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Restaurants, Supermärkten sowie Dienstleistungsbetrieben aus allen Branchen. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenso vorhanden wie ein vielfältiges Angebot an Kindertageseinrichtungen.

Das Reinbeker Schloss, das Theaterforum, die Volkshochschule, ein Hallenbad und ein Natursee sowie verschiedene Vereine, Verbände und mehrere Sportstätten in der unmittelbaren Umgebung bieten attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Mit dem St. Adolf-Stift verfügt Reinbek auch über ein modernes Krankenhaus. Der nahgelegene Sachsenwald, das größte Waldgebiet Schleswig-Holsteins, lädt zu Ausflügen ein.

Die Hamburger Innenstadt steuert man mit dem PKW über die B5 oder mit der S-Bahn in ca. 30 Fahrminuten an. Die Auffahrten zur A24 Hamburg-Berlin und zur A1 Hamburg-Lübeck sind ebenfalls schnell erreichbar.

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein Atriumhaus in der ruhigen und gefragten Wohngartensiedlung "Klosterbergen" im charmanten Alt-Reinbek.

Das 1969 massiv errichtete Haus wurde im Stil eines Bungalows gebaut und präsentiert sich mit einer hellen Putzfassade, isolierverglasten Kunststofffenstern und einem klassichen Flachdach.

Der gefragte Baustil in Kombination mit der zentralen Lage in Reinbek sind besonders attraktiv. Die gelungene Grundrissgestaltung überzeugt - auf einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 127 m² verteilen sich 3 2/2 gut geschnittene Zimmer. Ausreichend Stauraum bietet der ca. 47 m² Teilkellerbereich.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über Gaszentralheizung aus dem Jahr 2012 – diese ist im Keller stationiert.

Eine Einzelgarage befindet sich auf einem separaten Garagengrundstück, ist nur wenige Meter vom Haus entfernt und bietet Platz für Ihren PKW.

Die Atmosphäre des Hauses spiegelt den Charme der 60iger Jahre wieder. Einige Ausstattungselemente entsprechen nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack, bieten jedoch Potenzial für individuelle Renovierungsmaßnahmen, die in das persönliche Gestaltungskonzept integriert werden können. Zusätzliche Kosten müssen mit einkalkuliert werden.

Ein separierter Eingangsbereich eröffnet Ihnen das Haus.

Ein Gäste-WC ist linker Hand angesiedelt.

Der Hauptwohnbereich beeindruckt durch seine Großzügigkeit und erstreckt sich auf ca. 45 m² Wohnfläche. Die bodentiefe Fensterfronten verleihen dem Raum viel Tageslicht und ermöglichen einen direkten Zugang auf die Terrasse und zum Gartenbereich.

Die angrenzende Essdiele bietet ebenfalls Zutritt auf die Terrasse und zum Garten, sodass sich das Wohngefühl in den Außenbereich hinein erweitert. Der Wohn- und Essbereich sind mit hochwertigem Stäbchenparkett ausgestattet.

Die Deckenhöhe beträgt angenehme 2,50 m, welche dafür sorgt, dass den Räumlichkeiten eine luftige und offene Atmosphäre verliehen wird.

Die Küche im Retro-Look verfügt über einen praktischen Zugang zum Keller und bietet Platz für kulinarische Kreationen.

Der separate Schlaftrakt umfasst ein Elternschlafzimmer sowie zwei halbe Zimmer, welche sich hervorragend als Kinder-, Gästezimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Diese Räume wurden mit Teppichauslage ausgestattet.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Oberlicht ausgestattet, das zusätzlich für Tageslicht sorgt.

Der Kellerbereich verfügt über einen Außenzugang und ist in drei Kellerräume aufgeteilt.

Auf einem Grundstück von ca. 311 m² genießen Sie die Südwestausrichtung.

Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen ein – gesellige Grillabende sind vorprogramiert.

Der Garten ist pflegeleicht mit einer Rasenfläche angelegt.


Die zentrale und ruhige Lage mit guter Anbindung an den Ort Reinbek machen dieses Haus zu einer attraktiven Option für Käufer, welche das Wohnen auf einer Ebene zu schätzen wissen.