Reinbek - die "Stadt im Grünen", liegt im Speckgürtel von Hamburg und bietet derzeit ca. 28.000 Einwohnern eine attraktive Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Restaurants, Supermärkten sowie Dienstleistungsbetrieben aus allen Branchen.

Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenso vorhanden wie ein vielfältiges Angebot an Kindertageseinrichtungen.

Das Reinbeker Schloss, das Theaterforum, die Volkshochschule, ein Hallenbad und ein Natursee sowie verschiedene Vereine, Verbände und mehrere Sportstätten in der unmittelbaren Umgebung bieten attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Mit dem St. Adolf-Stift verfügt Reinbek auch über ein modernes Krankenhaus. Der nahgelegene Sachsenwald, das größte Waldgebiet Schleswig-Holsteins, lädt zu Ausflügen ein.

Die Hamburger Innenstadt steuert man mit dem PKW über die B5 oder mit der S-Bahn in ca. 30 Fahrminuten an. Die Auffahrten zur A24 Hamburg-Berlin und zur A1 Hamburg-Lübeck sind ebenfalls schnell erreichbar.

Die hier angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses, welches im Zentrum von Reinbek gelegen ist.

Der solide, typisch norddeutsche Rotklinkerbau wurde im Jahre 1982 in konventioneller Bauweise errichtet.

Passend zum Außenkleid des Hauses korrespondieren die großflächigen, weißen Holzfenster.

Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung werden von einer Gaszentralheizung aus dem Jahre 2005 übernommen.

Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum mit Stromanschluss sowie ein der Wohnung per Sondernutzungsrecht zugeordneter Außenstellplatz.

Die gesamte Anlage ist rundum in einem äußerst gepflegten Zustand.

Derzeit ist die Wohnung zu einer monatlichen Nettokaltmiete von EUR 587,50 vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.09.1999. Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht.

Beim Betreten der Immobilie werden Sie von einem geräumigen Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe zum Ablegen von Jacken und Co. in Empfang genommen. Sämtliche Räumlichkeiten sind von hier aus zentral begehbar.

Im lichtdurchfluteten Wohnzimmer lassen sich ohne Probleme eine gemütliche Sofalandschaft sowie ein kleiner Esstisch unterbringen. Der Wohnbereich gewährt Ihnen Zugang auf die kleine, aber feine Terrasse, welche dank Südausrichtung zu entspannten Sonnenstunden einlädt.

Die angrenzende Küche ist mit gelbbraunen Fliesen und einer voll ausgestatteten Einbauküche, welche über einen Herd, einen Backofen, einen Geschirrspüler sowie einen Kühlschrank verfügt, versehen. Zwei Fenster sorgen hier für optimale Belüftung.

Das Schlafzimmer hält genügend Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank bereit, wobei sich letzterer dank passender Schranktiefe hinter der Tür optimal platzsparend unterbringen lässt. Zwei Erkerfenser verleihen dem Zimmer einen besonderen Charme.

Anliegend befindet sich das beige geflieste Vollbad, welches mit einer Badewanne, einem Fenster sowie einem Waschmaschinenanschluss zu überzeugen weiß.

Ein praktischer und geräumiger Abstellraum zur Unterbringung von Haushaltsgeräten und Co. rundet das Raumangebot ab.

In sämtlichen Wohnräumen sowie im Wohnungsflur ist Teppich verlegt.


Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, welche auf der Suche nach einer wertstabilen, soliden Kapitalanlage im Speckgürtel Hamburgs sind.