Lohbrügge ist ein Stadtteil im Südosten von Hamburg, der zum Bezirk Bergedorf gehört. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie Kindergärten, alle Schularten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Einkaufspassage mit zahlreichen Fachgeschäften, diverse Ärzte, vielfältige Kultur- und Sportangebote sind in unmittelbarer Nähe bzw. in Bergedorf vorhanden.
Das Naherholungsgebiet Grünes Zentrum mit Kinderspielplätzen, einem Bouleplatz, Grillplätzen und einer Skaterbahn bietet viele Freizeitmöglichkeiten. Im nahegelegenen Sachsenwald sowie in den Boberger Dünen lassen sich ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren unternehmen.
In der Hamburger Innenstadt ist man über die B5 oder mit der S-Bahn ab Bergedorf in ca. 25 Minuten. Ein dichtes Busnetz ermöglicht eine schnelle und bequeme Verbindung auch in die angrenzenden Landkreise. Verschiedene Autobahnen (BAB Lübeck-Bremen, Hamburg-Berlin) sind ebenfalls schnell zu erreichen.

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus aus dem Jahre 1968 mit Teilkeller. Das Haus wurde im Stil eines Bungalows erbaut und präsentiert sich mit einer klassischen Rotklinkerfassade und einem anthrazitfarbenenen Walmdach.

Die Holzfenster sind allesamt mit elektrischen Außenrollläden versehen und zweifach-isolierverglast.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über Fernwärme. Der Übergabepunkt sowie weitere Haustechnik sind im Teilkeller untergebracht.

Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 95 m² verteilen sich vier unterschiedlich große Zimmer, wobei eines als halbes Zimmer gilt. Weitere 65 m² befinden sich im Dachgeschoss des Hauses.

Der Zustand der Immobilie ist renovierungsbedürftig. Dies betrifft beide Bäder, Bodenbeläge, sämtliche Malerarbeiten und einiges mehr. Dadurch eröffnet sich den neuen Bewohnern jedoch viel Spielraum für eigene Gestaltungen und Ideen.

Insgesamt überzeugt der Bungalow mit seinem durchdachten Grundriss und einem pflegeleichten Garten mit viel Privatsphäre in ansprechender Lage.

Zu der angebotenen Immobilie gehört außerdem eine praktische Garage.

Über eine gepflasterte Zuwegung erreichen Sie das hinterste Grundstück dieser alt eingewachsenen Bungalowsiedlung.

Mit Betreten der Immobilie werden Sie von einer hell gefliesten Diele mit Platz für eine Garderobe freundlich in Empfang genommen.

Gleich rechter Hand befindet sich ein Zimmer, das sich sehr gut als Kinder-/Gästezimmer nutzen ließe.

Nachfolgend findet sich ein kleines, innenliegendes Duschbad, welches sich als eigenes Kinder- bzw. Gästebadezimmer anbieten würde.

Dem Flur geradeaus folgend erreichen Sie das geräumige Elternschlafzimmer mit einem Bad en suite. Das Badezimmer beherbergt eine Badewanne und punktet mit einem Fenster für optimale Belüftungsmöglichkeiten.

Links des Flures führt der Weg in einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der gleichzeitig das Herzstück des Hauses bildet. Von hier aus erhalten Sie Zugang auf die sonnenverwöhnte Terrasse mit bester Aussicht auf den eingefriedeten Garten.

Die hell geflieste Küche ist mit allen wichtigen E-Geräten ausgestattet, entspricht jedoch mit der aktuellen Einrichtung nicht mehr dem heutigen Zeitgeist und bietet den neuen Bewohnern freie Hand bei der Umgestaltung. Ein Fenster sorgt für schöne Lichtverhältnisse und eine gute Belüftung nach dem Kochen.

Zurück auf dem Flur gelangen Sie über eine massive Treppe in den Teilkeller. Dieser beherbergt u.a. die Heizungsanlage, einige Abstellfläche, eine praktische Waschküche mit allen wichtigen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie einen Thekenraum mit Vollausstattung für gesellige Stunden. Aus dem Kellergeschoss führt außerdem eine überdachte Außentreppe in den Garten.

Im hinteren Grundstücksbereich wurde 1984 ein Wintergarten errichtet. Dieser mündet in einen Anbau, welcher wiederum Treppenzugang zum Dachgeschoss bietet. Hier findet sich auf ca. 65 m² ein großer Flur, der nebst Duschbad in einen großzügig geschnittenen Raum führt. Hier ließe sich zusätzlich eine Einliegerwohnung schaffen.

Auf dem ca. 475 m² großen Grundstück befindet sich ein pflegeleicht angelegter Garten.

Dieser ist blickdicht bewachsen und beheimatet alles, was das Herz eines Gartenliebhabers begehrt.

Das Highlight ist jedoch die große Terrasse, die zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Zwei Gartenhäuser und ein massiver Werkraum bieten Hobbygärtnern viel Platz für Ideen.


Diese Immobilie eignet sich besonders gut für Paare oder Familien auf der Suche nach einem neuen Zuhause in familienfreundlicher Umgebung im Südosten Hamburgs.