Die Immobilie befindet sich in einem Wohngebiet. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs - darunter Banken, Bäcker und Supermärkte - sind fußläufig erreichbar.

Die Autobahn-Anschlussstelle Karlsbad (A8) ist in fünf Autominuten erreichbar. Anbindung an den ÖPNV, über die S-Bahn-Linien "S11" und "S1".

Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.waldbronn.de/de/Gemeinde

Über den Dächern von Waldbronn (Busenbach) residieren Sie zukünftig in Ihrer Penthouse-Wohnung:

Diese befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 22 Wohnungen und wurde 2008 aufwendig saniert. Die Modernisierungsmaßnahmen umfassten die gesamte Erneuerung der Elektrik und die Sanierung der Bäder. Des Weiteren erfolgte eine umfassende Fassadensanierung (des Dachgeschosses u. auf Kosten des Eigentümers) welche Sie von zukünftigen, möglichen Sanierungskosten an der Fassade befreit.

Auf den 176 m² Wohnfläche, inkl. der sich über drei Seiten erstreckenden Dachterrasse, verfügt das Appartement über 3 großzügige Schlafräume, ein großes Badezimmer und ein Gäste-WC. Die Aufteilung der Wohnung unterstützt zum einen die Privatsphäre der Bewohner, zum anderen lädt Sie Gäste ein, im lichtdurchfluteten Wohnzimmer und dem hieran angrenzendem Esszimmer zu verweilen.

Die gut geschnittene Küche mit Abstellraum und dem geräumigen Hauswirtschaftsraum glänzt durch ihre Praktikabilität. Von fast allen Zimmern gelangen Sie auf die Dachterrasse von wo Sie diesen einmaligen, unverbaubaren Ausblick genießen können.

Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine abschließbare Doppelgarage innerhalb der hauseigenen Tiefgarage, sowie über einen Kellerraum.

Das Gebäude ist nach WEG aufgeteilt. 1.372 / 10.000 MEA (Wohnung) + 50 / 10.000 MEA (2 TG-Stellplätze) am Gemeinschaftseigentum .

Bodenbeläge
hochwertige Fliesen (neu in 2024, im Wohn-Essbereich), Teppich, Waschbetonplatten

Elektrik (Modernisierung 2008)
- abgehängte Decken mit Downlights
- Daten- und Kabelanschlüsse in allen Wohnräumen

Fenster / Markisen
- Holzfenster mit 2-fach-Verglasung (braun)
- Rollläden (teilw. elektrisch)
- 2 elektrisch ausfahrbare Markisen

Heizung
Fußbodenheizung (raumweise regulierbar) - Gaszentralheizung

Sanitär (Modernisierung in 2008)
Badezimmer: Doppelwaschtisch mit Einbauspiegel, Badewanne, begehbare Dusche,
Toilette mit Schamwand, Handtuchheizkörper
Gäste-WC: Waschtisch und Toilette

Wände/Decken (Modernisierung 2008)
Innen: Raufaser- und Fliestapeten, weiß
Außen: Trespa-Platten inkl. Wärmedämmung, weiß

Sie möchten die Immobilie gerne besichtigen, sind jedoch zeitlich nicht flexibel?
Nutzen Sie hierfür unsere 360°-Tour, um einen ersten Eindruck zu gewinnen.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen ebenfalls vor Ort für eine Live-Besichtigung zur Verfügung.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!