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Objektnummer: 90091272-1098351 | SIP-ID: 24037065

Gepflegtes Einfamilienhaus in begehrtem Ortsteil von Eschwege

Haus_14-Logo - Einfamilienhaus in 37269 Eschwege / Niederdünzebach mit 126m² kaufen
Haus - Einfamilienhaus in 37269 Eschwege / Niederdünzebach mit 126m² kaufen
EG Esszimmer - Einfamilienhaus in 37269 Eschwege / Niederdünzebach mit 126m² kaufen
EG Esszimmer 1 - Einfamilienhaus in 37269 Eschwege / Niederdünzebach mit 126m² kaufen
EG Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 37269 Eschwege / Niederdünzebach mit 126m² kaufen
Kaufpreis

160.000 €

Wohnfläche

126 m²

Grundstücksfläche

349 m²

Adresse

37269 Eschwege / Niederdünzebach

Vollständige Adresse beim Anbieter
Washa Beroschwili
von Poll Immobilien GmbH
Washa Beroschwili
von Poll Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
160.000 €
Käuferprovision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
37269 Eschwege / Niederdünzebach
Vollständige Adresse beim Anbieter
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Über 1000 Jahre alt und doch jung geblieben – das ist Eschwege, die Kreisstadt des Werra-Meißner-Kreises.
Die Stadt mit ihren sieben Stadtteilen schmiegt sich in das Werrabecken und ist Heimat von 23.000 Dietemännern und -frauen.
In der Fußgängerzone des mittelalterlichen Stadtkerns treten Sie eine Reise in die Vergangenheit an: alte Türme, restaurierte Kirchen und schöne Schnitzereien am geschlossenen Fachwerk-Ensemble versetzen Sie um Jahrhunderte zurück. Während einer Stadtführung lernen Sie Eschwege und seine wechselvolle Geschichte noch besser kennen; auch das Zinnfigurenkabinett und das Stadtmuseum bieten hierzu Gelegenheit. Der Sophiengarten mit Heil- und Küchenkräutern, Symbolpflanzen und lauschigen Plätzen ist eine Oase der Ruhe inmitten der lebendigen Altstadt. Und was wäre Eschwege ohne das Johannisfest? Einheimische und Gäste feiern gemeinsam an fünf tollen Tagen im Juni alljährlich das Fest der Freude.
Der Dietemann, die Symbolfigur der Eschweger, steigt von seinem Turm des Landgrafenschlosses und führt den Festzug an.
Mehr als 1.000 Fachwerkhäuser, eine einladende Fußgängerzone, der Werratalsee mit Badestrand, uvm lassen Ihren Besuch in Eschwege zum Erlebnis werden. Eine idyllische Kleinstadt in der auch Sie sich sicherlich heimisch fühlen werden.

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37269 Eschwege / Niederdünzebach

Objektbeschreibung

Gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Platz in begehrtem Ortsteil von Eschwege

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950 überzeugt durch Charme und moderne Elemente.
Der Anbau von 1970 sowie umfassende Sanierungen zwischen 2017 und 2018 machen die Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien.

Mit einer Wohnfläche von ca. 126 m² auf 5 Zimmer verteilt, bietet das Haus reichlich Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

Zentraler Wohnbereich mit gemütlichem Wohnzimmer
Separates Esszimmer für gesellige Mahlzeiten
Große Küche mit viel Platz zum Kochen
Modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC

Obergeschoss:

Geräumiges Schlafzimmer mit Balkon
Großes Bad
Ankleide Zimmer
Kinderzimmer und Abstellraum

Außenbereich:

Eine überdachte Terrasse zwischen Haupt- und Nebengebäude lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.
Das Nebengebäude bietet zusätzlichen Mehrwert: Im Erdgeschoss befindet sich eine Werkstatt, während das Obergeschoss als Gästezimmer oder weiterer Wohnraum genutzt werden kann.

Zusätzlich gehören eine Garage und ein Außenstellplatz zum Anwesen.

Dieses Einfamilienhaus verbindet komfortables Wohnen durch seine attraktive Lage.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Gäste WC
Erdgeschoss:
~ Wohnzimmer ca. 26,88m²
~ Esszimmer ca. 16,24m²
~ Küche ca. 12,62m
~ Badezimmer ca. 11,98m²
~ Flur ca. ca. 3,90m²
~ Eingangsbereich ca. 2,90m²

Obergeschoss:
~ Schlafzimmer ca. 23,40m²
~ Bad ca. 6,67m²
~ Ankleide ca. 4,35m²
~ Kinderzimmer ca.12,06m²
~ Abstellraum ca. 1,50m²
~ Balkon ca. 6,00m²

Überdachte Freisitz ca. 20,00m²

Einliegerwohnung

Hobbyraum im Kellergeschoss ca. 26,00m²

Objektdaten

PLZ
37269
Ort
Eschwege / Niederdünzebach
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
126 m²
Nutzfläche
90 m²
Grundstücksfläche
349 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Gartenfläche
100 m²
Anzahl Stellplätze
2
Einliegerwohnung
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1950
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
307 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
2006
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
307 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.12.2034.
Endenergiebedarf beträgt 307.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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von Poll Immobilien GmbH

Marktplatz 30 , 37269 Eschwege
Washa Beroschwili