Hofheim liegt zwischen Frankfurt und Wiesbaden.
Als Kreisstadt verfügt Hofheim über alle notwendigen öffentlichen Ämter und Einrichtungen. Das Angebot an Schulen reicht von mehreren Grundschulen über Real- und Berufsfachschulen bis hin zum Gymnasium. Ein privates Gymnasium befindet sich im ca. 6 km entfernten Kelkheim/Ts.. Internationale Schulen findet man in Sindlingen (ca. 8 km) und Oberursel (ca. 15 km).
Hofheims Innenstadt hat einen wunderschönen sanierten, verkehrsberuhigten Altstadtkern. Für eine Stadt mit nur rund 40.000 Einwohnern verfügt es über ein überdurchschnittliches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten.

Wallau ist ein Ortsteil der Kreisstadt Hofheim am Taunus.
Der Ort liegt ca. 10 Kilometer südwestlich des Hofheimer Stadtkerns und liegt an Hofheims Westgrenze und an der Grenze zum Vordertaunus im Tal des Wickerbachs, der mitten durch den Ort fließt.
Sportlichen Aktivitäten kann man beim TV Wallau 1861 e.V. nachgehen. Das Angebot des Vereins umfasst Fußball, Handball, Tischtennis, Turnen, Leichtathletik, Radfahren und Wandern.

Hofheim am Taunus zeichnet sich durch seine außergewöhnlich verkehrsgünstige Lage im Rhein-Main-Gebiet aus (ca. 15 Auto-Minuten nach Frankfurt, Wiesbaden, Mainz und zum Airport).
Der Ortsteil Wallau wird von mehreren Buslinien bedient die zwischen Hofheim und Wiesbaden verkehren.

Dieses großzügige Anwesen in Wallau bietet Ihnen verschiedene Wohnmöglichkeiten:

Hier können Sie direkt einziehen und frei entscheiden, ob Sie hier ein Mehrgenerationenwohnen gestalten, oder vermieten, oder alles selbst bewohnen!

Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahre 1908 erbaut, und im Laufe der Jahrzehnte aufgestockt und angebaut, und hat eine gute Bausubstanz und wurden seither stets instand gehalten, und in 2012 kernsaniert. Das Anwesen besteht aktuell aus zwei Wohn-Einheiten.

Die attraktive fünf -Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und ist über eine Wendeltreppe im Wohnzimmer verbunden. Im Erdgeschoß finden Sie die neuwertige, offene Küche mit Tresen, sowie ein großes Wohn-Eßzimmer mit Zugang zum Hof. Außerdem befindet sich hier ein weiteres Zimmer, welches sehr gut als Elternschlafzimmer nutzbar ist.

Im ersten Obergeschoß gibt es drei weitere Schlafzimmer, sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Regendusche.

Im Dachgeschoß wurde eine gemütliche Zwei-Zimmer Wohnung realisiert, welche aktuell vermietet ist.

Das Anwesen bietet außerdem noch mehrere Gebäude im Hof , wie eine große Lagerhalle, ein wohnlich ausgebautes Büro mit Bad, Garagen und Nebengebäude - der idyllische Innenhof ist nicht einsehbar und bietet viel Platz zur Erholung, ebenso ließe sich hier auch ein Garten anlegen, Parkmöglichkeiten im Hof sind hier ausreichend vorhanden.

Dieses seltene Angebot eignet sich für die große Familie. Weiter besteht die Möglichkeit mit mehreren Generationen hier einzuziehen, Teile des Anwesens zu vermieten und/oder Arbeiten und Wohnen gemeinsam unter einem Dach unterzubringen.

In Absprache mit dem Bauamt sind vielfältige Erweiterungen möglich.

Bitte geben Sie, bei Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Telefonnummer und E-Mail-Adresse an.

- hochwertige Einbauküche
- Dielenböden teils original
- saniertes Badezimmer mit Regendusche
- Klimaanlage im Wohnzimmer
- Entkalkungsanlage
- Rollläden teils elektrisch
- in 2012 Elektrik und alle Wasserleitungen erneuert
- außergewöhnlich großer Außenbereich mit Nebengebäuden wie Werkstatt, Lagerhallen und Garage

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.6.2032.
Endenergiebedarf beträgt 350.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1908.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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