Neckarsteinach, die Vierburgenstadt, liegt in einem der schönsten Teile des Neckartals, nur 15 km östlich von Heidelberg, eingerahmt von den dicht bewaldeten Höhen des südlichen Odenwalds, im Kranz von vier Burgen und der Bergfeste Dilsberg. Eine 5 km lange, befestigte Uferpromenade ohne Autoverkehr, der Nibelungengarten und Ruheanlagen sowie beschilderte Wanderwege zu den Burgen mit ihren herrlichen Ausblicken laden zu

Diese ansprechende Dachgeschosswohnung bietet ein komfortables und naturnahes Wohnerlebnis.
Große Panoramafenster bieten nicht nur eine exzellente Belichtung, sondern auch einen wunderbaren Ausblick in den grünen Außenbereich.
Die beiden Schlafzimmer sind großzügig bemessen und bieten ausreichend Gestaltungsspielraum.
Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung versehen, die für eine angenehme Wärme sorgt und den Wohnkomfort erhöht.
Zusätzlich zur Wohnung gehört ein exklusiver Gartenbereich, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Er lädt ein zu entspannten Stunden im Freien.
Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei Stellplätze, die direkt vor dem Objekt liegen und somit kurze Wege garantieren.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die umweltfreundliche Wärmepumpe, die die gesamte Wohneinheit effizient beheizt. Diese moderne Heizungstechnologie trägt zur Senkung der Energiekosten bei und verspricht eine nachhaltige Energienutzung.
Der Energieausweis wurde nach dem Einbau der Wärmepumpe noch nicht erneut ausgestellt.
Die Lage der Wohnung bietet den idealen Kompromiss zwischen Stadtnähe und Naturnähe. Der angrenzende Wald ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Diese Wohnung eignet sich besonders für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine ruhige Wohnlage mit ausreichend Freiraum legen.
Eine Besichtigung ist zu empfehlen, um die Vorzüge dieser Wohnung vollständig zu erfassen. Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

-Wärmepumpe
- Panoramafenster
- Zwei Stellplätze
- exklusiver Garten
-Fußbodenheizung
- Einbauküche

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 125.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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