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Objektnummer: 90091272-1097695 | SIP-ID: 24 122 158

Zentrale 3-Zimmer-Wohnung in Augsburg-Hochfeld – Stadtnah & Perfekte ÖPNV-Anbindung

jpg - Etagenwohnung in 86159 Augsburg mit 94m² kaufen
Einrichtungsbeispiel - Etagenwohnung in 86159 Augsburg mit 94m² kaufen
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Kaufpreis

345.000 €

Wohnfläche

94 m²

Zimmer

3

VON POLL IMMOBILIEN Shop Augsburg
von Poll Immobilien - Gabriele Gräf Immobilien GmbH
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von Poll Immobilien - Gabriele Gräf Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
345.000 €
Käuferprovision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Stellplatz Freiplatz
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das Stadtteil Hochfeld ist bei Einwohnern und Besuchern gleichermaßen beliebt und ist durch eine Mischung aus urbanem Leben und grünen Flächen geprägt.
Eingebettet zwischen Stadtmitte, dem Wittelsbacher Park und der Universität bietet dieser Standort sowohl das turbulente Leben in der Stadt als auch die Möglichkeit für Freizeitaktivitäten im Naherholungsgebiet

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Für eine gute Verbindung sorgt die Straßenbahnlinie 1 sowie die Buslinien 739 und 35.

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86159 Augsburg

Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem gut durchdachten Grundriss und einer ruhigen Ausrichtung. Sie bietet nicht nur Wohnkomfort, sondern auch ein elegantes Ambiente durch die hochwertige Ausstattung wie den Laminatboden und hochglänzenden Steinfußboden.

Der großzügige Wohnbereich mit offener Einbauküche - ausgestattet mit modernen Elektrogeräten - bietet direkten Zugang zum Balkon sowie einer zusätzlichen Loggia mit Blick ins Grüne.
Das Tageslichtbad ist mit einer Whirlpool-Badewanne ausgestattet und zwei gut geschnittene Zimmer stehen Ihnen zur individuellen Nutzung zur Verfügung.

Ein großer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während ein Stellplatz direkt vor dem Haus das Angebot abrundet.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser idealen Kombination aus Komfort und praktischen Vorzügen in zentraler, städtischen Lage bei einer Besichtigung.

Ausstattung

Küche: Einbauküche, Offen
Wesentlicher Energieträger: Gas
Seniorengerecht
- zentral und dennoch ruhig gelegen
- optimale Raumaufteilung
- helle Räumlichkeiten
- Einbauküche
- hochglänzender Steinfußboden
- hochwertiger Laminat
- Tageslichtbad mit Whirlpool-Badewanne
- Ankleide
- Balkon und Loggia mit Blick ins Grüne
- Fahrradkeller
- großes Kellerabteil
- Waschküche
- Stellplatz unter Doppelcarport (zzgl. 15.000,--€)

Objektdaten

PLZ
86159
Ort
Augsburg
Etage
0
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
94 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1923
Zustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Werbhausgasse 2 , 86150 Augsburg
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