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Objektnummer: 90091272-1097354 | SIP-ID: 25 110 003

Rarität: gut saniertes, großzügiges Altstadthaus mit Garten und Stellplätzen

Titel - Einfamilienhaus in 61476 Kronberg im Taunus mit 203m² kaufen
Vorderansicht - Einfamilienhaus in 61476 Kronberg im Taunus mit 203m² kaufen
Eingangsbereich - Einfamilienhaus in 61476 Kronberg im Taunus mit 203m² kaufen
Wohnen - Einfamilienhaus in 61476 Kronberg im Taunus mit 203m² kaufen
Wohnen-Essen - Einfamilienhaus in 61476 Kronberg im Taunus mit 203m² kaufen
Kaufpreis

1.395.000 €

Wohnfläche

203 m²

Grundstücksfläche

320 m²

Adresse

61476 Kronberg im Taunus

Vollständige Adresse beim Anbieter
VON POLL IMMOBILIEN Shop Kronberg
von Poll Immobilien GmbH
VON POLL IMMOBILIEN Shop Kronberg
von Poll Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.395.000 €
Käuferprovision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Stellplatz Freiplatz
2

Lage

Straße nicht freigegeben
61476 Kronberg im Taunus
Vollständige Adresse beim Anbieter
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Kronberg liegt landschaftlich attraktiv und reizvoll am Fuße des Taunus und gehört zweifelsfrei zu den beliebtesten und gesuchtesten Taunusgemeinden. Umgeben von der Schönheit der Natur bieten sich viele Möglichkeiten, das Naherholungsgebiet „Taunus“ individuell zu nutzen. Radwanderwege, herrliche Waldlandschaften und romantische Pfade laden zu Erholung und Sport ein. Kronberg ist ein Luftkurort mit erstklassigem, wohlschmeckendem und wenig kalkhaltigem Wasser. Verschiedene Schulzweige und Kindergärten einschließlich einer Montessori-Grundschule befinden sich direkt in Kronberg. Einkäufe lassen sich unproblematisch im Stadtzentrum erledigen. Zusammen mit den Stadtteilen Schönberg und Oberhöchstadt liegt Kronberg nur ca. 20 km von der Rhein-Main-Metropole Frankfurt entfernt.

Kronberg ist mit der S-Bahnlinie S4 an das Frankfurter Nahverkehrsnetz angebunden. Ein Regionalbus verbindet die Taunusgemeinden miteinander.
Alle Nahverkehrsstationen sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Über das ca. 15 Minuten entfernte Autobahnkreuz Frankfurt Nordwest (A5) erreichen Sie in ca. 25 Minuten Frankfurt und nahezu jedes Ziel im Rhein-Main-Gebiet. Ebenso ist der Frankfurter Flughafen in ca. 30 Min. zu erreichen.

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61476 Kronberg im Taunus

Objektbeschreibung

In zentraler Lage am Rand der Altstadt von Kronberg im Taunus, nur wenige Gehminuten von Stadtzentrum entfernt liegt diese absolute Rarität. Erbaut 1556 gehört das Haus zu den ältesten Häusern in Kronberg und bietet dennoch einen zeitgemäßen Wohnkomfort. 1993/1994 wurde das Haus komplett saniert inklusive neuen Dachaufbau.

Mit rund 200m² Wohnfläche, 7 Zimmern, 4 Badezimmern und 2 Ankleidebereichen bietet es viel Platz, auch für größere Familien. Die hochwertige Einbauküche lässt mit dem extra großen Backofen, Mikrowelle, Dampfgarer, Tellerwärmer und Weinklimaschrank keine Wünsche offen. Auch die restliche Austattung des Hauses mit schönen Parkettböden, den offen liegenden Holzbalken, einem Kaminofen im Wohn-und Essbereich sowie einem Kamin im Dachstudio überzeugt. Dazu kommen noch der rückwärtige Garten mit der kleinen Remise, 2 Kfz-Stellplätze - davon einer mit Wallbox sowie der große, vielseitig nutzbare Gewölbekeller. In dieser Kombination eine absolut einmalige Immobilie.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Unterkellert
Gäste WC
•Schön sanierter Altbau
•Garten
•2 Stellplätze, einer mit Wallbox
•Hochwertige Einbauküche mit Top-Ausstattung
•Parkettböden
•Kaminofen im Wohn-Essbereich
•Kamin im Dachstudio
•4 Schlafzimmer
•4 Badezimmer
•Gäste-WC
•Großer Gewölbekeller
•Remise mit Hobbyraum und weiterem Duschbad im Garten

Objektdaten

PLZ
61476
Ort
Kronberg im Taunus
Wohnfläche
203 m²
Nutzfläche
32 m²
Grundstücksfläche
320 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1556
Zustand
TEIL_VOLLSANIERT
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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