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Objektnummer: 90091272-1097337 | SIP-ID: 24 110 022

Top saniertes Altstadthaus in zentraler und ruhiger Lage

Titel - Einfamilienhaus in 61476 Kronberg im Taunus mit 96m² kaufen
Außen 1 - Einfamilienhaus in 61476 Kronberg im Taunus mit 96m² kaufen
Außen 2 - Einfamilienhaus in 61476 Kronberg im Taunus mit 96m² kaufen
Eingangsbereich - Einfamilienhaus in 61476 Kronberg im Taunus mit 96m² kaufen
Wohnen - Einfamilienhaus in 61476 Kronberg im Taunus mit 96m² kaufen
Kaufpreis

625.000 €

Wohnfläche

96 m²

Grundstücksfläche

56 m²

Adresse

61476 Kronberg im Taunus

Vollständige Adresse beim Anbieter
VON POLL IMMOBILIEN Shop Kronberg im Taunus
von Poll Immobilien GmbH
VON POLL IMMOBILIEN Shop Kronberg im Taunus
von Poll Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
625.000 €
Käuferprovision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Straße nicht freigegeben
61476 Kronberg im Taunus
Vollständige Adresse beim Anbieter
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Kronberg liegt landschaftlich attraktiv und reizvoll am Fuße des Taunus und gehört zweifelsfrei zu den beliebtesten und gesuchtesten Taunusgemeinden. Umgeben von der Schönheit der Natur bieten sich viele Möglichkeiten, das Naherholungsgebiet „Taunus“ individuell zu nutzen. Radwanderwege, herrliche Waldlandschaften und romantische Pfade laden zu Erholung und Sport ein. Kronberg ist ein Luftkurort mit erstklassigem, wohlschmeckendem und wenig kalkhaltigem Wasser. Verschiedene Schulzweige und Kindergärten einschließlich einer Montessori-Grundschule befinden sich direkt in Kronberg. Einkäufe lassen sich unproblematisch im Stadtzentrum erledigen. Zusammen mit den Stadtteilen Schönberg und Oberhöchstadt liegt Kronberg nur ca. 20 km von der Rhein-Main-Metropole Frankfurt entfernt.

Kronberg ist mit der S-Bahnlinie S4 an das Frankfurter Nahverkehrsnetz angebunden. Ein Regionalbus verbindet die Taunusgemeinden miteinander.
Alle Nahverkehrsstationen sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Über das ca. 15 Minuten entfernte Autobahnkreuz Frankfurt Nordwest (A5) erreichen Sie in ca. 25 Minuten Frankfurt und nahezu jedes Ziel im Rhein-Main-Gebiet. Ebenso ist der Frankfurter Flughafen in ca. 30 Min. zu erreichen.

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61476 Kronberg im Taunus

Objektbeschreibung

Dieses sehr schön sanierte und gepflegte Altstadthaus befindet sich in ausgezeichneter Lage von Kronberg im Taunus, mitten in der historischen Altstadt und nur wenige Gehminuten von der Kronberger Burg entfernt. Auch die Kronberger Innenstadt mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Supermarkt, Kindergärten und Grundschule sowie der Kronberger Bahnhof sind fußläufig erreichbar.

Das Haus wurde Anfang des 18. Jahrhunderts erbaut und ist im Rahmen der Gesamtanlage Kronberger Altstadt denkmalgeschützt. Von den jetzigen Eigentümern wurde es 2012 liebevoll saniert und präsentiert sich heute in einem exzellenten Zustand. Mit rund 96 m² Wohnfläche, 4 Zimmern, der liebevoll gestalteten Einbauküche und dem, für Altstadtimmobilien großzügigem Badezimmer, bietet es viel Raum und Komfort.

Ein Highlight der Immobilie ist die kleine, rückwärtige Terrasse, auf der Sie gemütliche Stunden im Freien genießen können. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Der Gewölbekeller bietet ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.

Dieses einzigartige Einfamilienhaus ist perfekt für Liebhaber von historischen Gebäuden, die modernen Wohnkomfort schätzen. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem Juwel inmitten der Altstadt zu überzeugen.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gäste WC
•Zentrale, ruhige Altstadtage
•Denkmalgeschützt im Rahmen der Gesamtanlage
•4 Zimmer
•Parkett-Dielenböden
•Einbauküche
•Ausgebautes Dachgeschoss
•Terrasse
•Gäste-WC
•Gewölbekeller

Objektdaten

PLZ
61476
Ort
Kronberg im Taunus
Wohnfläche
96 m²
Nutzfläche
18 m²
Grundstücksfläche
56 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1700
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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