Die Immobilie befindet sich in einer idyllischen Gemeinde im Kehdinger Land, die für ihre grünen Deiche, die Nähe zur Elbe und ihre ruhige Wohnatmosphäre bekannt ist. Das Wohngebiet ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern mit schönen Gärten und bietet eine angenehme Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur.

Der Ortskern ist schnell erreichbar und bietet eine gute Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckereien, Ärzten, einer Apotheke und weiteren Dienstleistern. Familien profitieren von einem Kindergarten sowie einer Grundschule im Ort, während weiterführende Schulen in den umliegenden Gemeinden gut angebunden sind. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Spaziergänge und Fahrradtouren entlang des Elberadwegs, Wassersport auf der Elbe und ein aktives Vereinsleben, sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Verkehrstechnisch ist die Lage gut an die B73 angebunden, wodurch Stade und Cuxhaven schnell erreichbar sind. Die geplante Autobahnanbindung der A26 wird die Verkehrsanbindung künftig weiter verbessern. Zudem ist der Fähranleger Wischhafen nur wenige Autominuten entfernt und bietet eine Verbindung nach Schleswig-Holstein.

Insgesamt bietet diese Wohnlage eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, was sie besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und Erholungssuchende macht.

Willkommen in diesem gepflegten Bungalow aus dem Jahr 1978, der mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 100 m² und einem idyllischen Grundstück von ca. 452 m² auf Sie wartet. Dieses gemütliche Zuhause bietet nicht nur Raum für kleine Familien, sondern auch die perfekte Gelegenheit, sich in einer ruhigen und freundlichen Nachbarschaft niederzulassen.

Schon beim Betreten werden Sie von einem einladenden Windfang (ca. 3 m²) begrüßt, dessen graue Fliesen einen modernen, zeitgemäßen Eindruck hinterlassen. Links befindet sich das stilvolle Gäste-WC (ca. 2 m²), das durch seine elegante Ausstattung überzeugt. Weiter geht es in den Flur (ca. 10 m²), der geschickt alle Räume des Hauses miteinander verbindet und mit praktischen Einbauschränken für zusätzlichen Stauraum sorgt – hier findet alles seinen Platz und der Raum bleibt stets ordentlich.

Die großzügige Küche (ca. 12 m²), ebenfalls in stilvollem Grau gefliest, besticht durch ihre hohen Decken, die für eine angenehme Raumatmosphäre sorgen. Hier ist genügend Platz für eine gemütliche Essecke, in der die ganze Familie zusammenkommen kann. Angrenzend daran finden Sie den Heizungsraum (ca. 15 m²), ausgestattet mit einem modernen Design-Vinylboden. Dieser bietet nicht nur praktische Nutzungsmöglichkeiten, sondern auch einen direkten Zugang nach draußen und Platz für eine Garderobe. Der Raum eignet sich hervorragend als Hauswirtschaftsraum.

Vom Flur gelangen Sie in das helle und einladende Wohnzimmer (ca. 32 m²), das mit einem hochwertigen Design-Vinylboden ausgestattet ist und eine Wohlfühlatmosphäre bietet. Ein Kamin sorgt für Gemütlichkeit und Entspannung. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur überdachten Terrasse (ca. 6 m²), die von einem zauberhaften Garten umgeben ist – ideal für ruhige Stunden im Freien.

Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer: Zwei davon (jeweils ca. 10 m²) sind mit pflegeleichtem Design-Vinylboden versehen, wobei eines zusätzlich mit einer praktischen Schlafkoje begeistert. Das größte Schlafzimmer (ca. 16 m²) ist mit einem weichen, grauen Teppichboden ausgestattet und bietet viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen.

Das moderne Badezimmer (ca. 6 m²) mit eleganten grauen Akzenten und grauen Fliesen sorgt für eine entspannende Atmosphäre. Die halbhoch gefliesten Wände in Weiß verleihen dem Raum Leichtigkeit. Eine großzügige, ebenerdige Dusche sowie ein blickdichtes Fenster, das für zusätzliche Helligkeit sorgt, bieten Ihnen sowohl Komfort als auch Privatsphäre.

Der Außenbereich wird durch ein praktisches Carport ergänzt, das nicht nur Ihr Fahrzeug schützt, sondern auch direkten Zugang zu einer Werkstatt bietet, ideal für handwerkliche Tätigkeiten oder als zusätzlichen Stauraum. Direkt daneben befindet sich ein überdachter Bereich für die Mülltonnen, der für Ordnung sorgt. Zusätzlich gibt es einen kleinen Fahrradschuppen, der ausreichend Platz für Fahrräder und Outdoor-Ausrüstung bietet – so bleibt alles sicher und trocken.

Der liebevoll gepflegte Garten rundet das Gesamtbild ab. Hier können Sie entspannte Stunden im Grünen genießen oder Ihren Kindern Platz zum Spielen bieten. Die großzügige Grünfläche lädt zu Aktivitäten im Freien ein, ein Ort, der zu jeder Jahreszeit zur Erholung und zum Verweilen einlädt.

Lassen Sie sich von diesem einladend gestalteten Bungalow begeistern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Der Energieausweis wurde bereits beantragt.

- Hohe Decken für ein großzügiges Raumgefühl
- Gemütliche Schlafkoje im Schlafzimmer für erholsame Nächte
- Abschließbare Fenster
- Rollläden an allen Fenstern für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre
- Überdachte Terrasse für entspannte Stunden im Freien
- Carport bietet Schutz für Ihr Fahrzeug
- Gemeinschaftsparkplatz für zusätzliche Stellmöglichkeiten
- Kraftstromanschluss vorhanden
- Heizungsanlage wurde 1997 ausgetauscht
- Fenster stammen aus dem Jahr 1997
- Kamin darf nicht genutzt werden
- Asbestplatten auf dem Dach

Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien- Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben.
Wir weisen darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Dienste ein Maklervertrag mit uns zustande kommt.

Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war.

Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus.