Der Distelweg in Stade bietet eine attraktive und familienfreundliche Wohnlage in einer ruhigen Sackgasse, die ideal für Kinder ist, da hier kaum Durchgangsverkehr herrscht.

In unmittelbarer Nähe befinden sich der Weg Moor, der zu entspannenden Spaziergängen einlädt, sowie das Elbe Klinikum Stade, das eine hervorragende medizinische Versorgung gewährleistet.

Auch die IGS liegt fußläufig in der Nähe. Die Stadt Stade selbst bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ist schnell über die A26 erreichbar.

Die historische Altstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist nur wenige Minuten entfernt, und auch Schulen, Kindergärten, Supermärkte sowie Ärzte sind bequem zu erreichen.

Für Freizeitaktivitäten stehen Parks, Sportstätten und Naherholungsgebiete in der Umgebung zur Verfügung. Die Nähe zur Elbe bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Wassersport und entspannte Nachmittage in der Natur.

Der Frühling kommt – ziehen Sie ein und fühlen Sie sich wohl!

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 bietet Ihnen auf rund 185 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie. Insgesamt sieben Zimmer, plus ein zusätzlicher Durchgangsraum, verteilen sich auf zwei Etagen und schaffen ein großzügiges und komfortables Wohnambiente. Das ca. 735 m² große Grundstück liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage und bietet viel Raum zum Entspannen, Spielen und Genießen, genau das Richtige, um den Frühling im eigenen Garten willkommen zu heißen.

1995 wurde das Haus umfassend modernisiert: Es erhielt ein zusätzliches Stockwerk und ein neues, charmantes Satteldach, das dem Haus nicht nur mehr Platz, sondern auch eine zeitlose Ausstrahlung verleiht.

Beim Betreten der Immobilie empfängt Sie ein heller, einladender Eingangsbereich mit modernen Fliesen und Platz für eine stilvolle Garderobe. Rechterhand gelangen Sie in die voll ausgestattete Küche, die mit einem praktischen Vorratsraum ergänzt wird. Daran angeschlossen befindet sich der Heizungsraum mit Buderus-Ölheizung sowie Waschmaschinenanschluss. Die unterirdischen Öltanks wurden 2010 kunststoffbeschichtet und entsprechen damit modernen Standards.

Das Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Hier flutet das Tageslicht den Raum, schafft eine freundliche Atmosphäre und bietet den perfekten Ort für entspannte Abende, gemütliche Lesestunden oder fröhliche Familienrunden. Der gepflegte Garten ist wie gemacht für das erste Frühstück im Freien oder ein Glas Wein in der Abendsonne.

Ein Flur auf der linken Seite führt Sie zum stilvoll renovierten Gäste-WC (2015 modernisiert) sowie zu zwei vielseitig nutzbaren Räumen – ideal als Büro, Gäste- oder Hobbyzimmer. Eines dieser Zimmer bietet zudem den Zugang zum Obergeschoss. Gleich daneben liegt das geräumige Familienbad, das sowohl eine Dusche als auch eine komfortable Badewanne bietet, ein Ort zum Wohlfühlen und Entspannen. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein ca. 16 m² großes Schlafzimmer.

Das Obergeschoss überrascht mit einem lichtdurchfluteten Wohnraum, der auch als Küche vorbereitet ist – perfekt, wenn Sie das Obergeschoss als separate Wohneinheit nutzen möchten. Drei weitere Zimmer bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Besonders praktisch: ein Zimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und Zugang zur gemütlichen Loggia – ein kleiner Rückzugsort mit Ausblick.

Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und zusätzlichem Waschmaschinenanschluss macht das Raumangebot im Obergeschoss komplett.

Auch außen hat die Immobilie einiges zu bieten: Zwei Garagen stehen zur Verfügung, eine davon mit isoliertem Abstellraum, ideal für Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbybedarf. Der Außenbereich lässt sich vielseitig gestalten und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Ideen, ob Kräutergarten, Spielbereich oder einfach eine grüne Oase zum Abschalten.

Fazit:
Einziehen, durchatmen und den Frühling genießen, dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen Raum zum Leben, Licht zum Wohlfühlen und einen Garten zum Träumen. Hier beginnt ein neues Kapitel für Sie und Ihre Familie!

- Außenjalousien
- zwei Badezimmer + Gäste-WC
- moderne Bodenbeläge
- Öl-Heizung mit Erdtanks
- Küchenanschlüsse im OG
- zwei Garagen
- isolierter Abstellraum
- Loggia
- Terrasse mit Markiese

Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien- Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben.
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Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war.

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