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Objektnummer: 90091272-1097105 | SIP-ID: 0-1773

Charmante Doppelhaushälfte mit Garten in ruhiger Lage

Außenansicht - Haus in 55743 Idar-Oberstein mit 115m² kaufen
Diele EG - Haus in 55743 Idar-Oberstein mit 115m² kaufen
Esszimmer mit Zugang Terrasse EG - Haus in 55743 Idar-Oberstein mit 115m² kaufen
Wohnzimmer EG - Haus in 55743 Idar-Oberstein mit 115m² kaufen
Flur EG - Haus in 55743 Idar-Oberstein mit 115m² kaufen
Kaufpreis

140.000 €

Wohnfläche

115,4 m²

Grundstücksfläche

252 m²

Adresse

55743 Idar-Oberstein

Vollständige Adresse beim Anbieter
Nina Wüllenweber
Nina Wüllenweber

Preise und Kosten

Kaufpreis
140.000 €
Kaufpreis pro m²
1.213,17 €
Käuferprovision
3,570 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
ja
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
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55743 Idar-Oberstein

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese gepflegte Doppelhaushälfte in einer ruhigen und begehrten Lage präsentieren zu dürfen.

Das überschaubare, gemütliche Haus bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie Ihre grünen Daumen ausleben und gemütliche Stunden im Freien verbringen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die Ihnen Erholung und Entspannung nach einem langen Tag bietet.

Die Raumaufteilung der Immobilie bietet Gestaltungsmöglichkeiten für die verschiedensten Familienkonstellationen. Ob zu zweit, junge Familie oder bereits mit Teenagern, diese Immobilie bietet genügend Platz.

Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und bietet Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum. Diese charmante Doppelhaushälfte ist ideal für Paare oder kleine Familien, die eine ruhige und gemütliche Wohnatmosphäre schätzen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Raumaufteilung

Erdgeschoss:
- Diele
- Gäste WC
- Flur
- Küche
- offenes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Garten

Obergeschoss:
- Flur
- Büro
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer

Dachgeschoss:
- Flur
- Abstellraum
- Schlafzimmer

Keller:
- Flur
- Kellerraum
- Kellerraum
- HWR

Infos:
- Heizung Nachtspeicher
- Dacheindeckung Naturschiefer von 2021
- Strom und Wasserleitungen zwischen 1998 und 2000 erneuert
- Lehrrohre für Strom sind vorhanden
- Kamin ist bis 2027 abgenommen
- Fassade mit Isolierputz
- Holzfenster aus 1998
- Kabelanschluss kein Glasfaser
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Terrasse nachträglich mit Baugenehmigung erbaut
- Wasserabschluss im Garten

Energieausweis in Vorbereitung

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt- und Adressdaten beantworten können.

Sonstiges:

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 % inkl. ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Vereinigte Volksbank Raiffeisenbank eG. zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Elektro

Objektdaten

PLZ
55743
Ort
Idar-Oberstein
Wohnfläche
115,4 m²
Grundstücksfläche
252 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1961
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
278,6 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Strom
Effizienzklasse
H
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
278,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Wir freuen uns, Ihnen diese gepflegte Doppelhaushälfte in einer ruhigen und begehrten Lage präsentieren zu dürfen.
Das überschaubare, gemütliche Haus bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie Ihre grünen Daumen ausleben und gemütliche Stunden im Freien verbringen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die Ihnen Erholung und Entspannung nach einem langen Tag bietet.

Die Raumaufteilung der Immobilie bietet Gestaltungsmöglichkeiten für die verschiedensten Familienkonstellationen. Ob zu zweit, junge Familie oder bereits mit Teenagern, diese Immobilie bietet genügend Platz.

Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und bietet Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum. Diese charmante Doppelhaushälfte ist ideal für Paare oder kleine Familien, die eine ruhige und gemütliche Wohnatmosphäre schätzen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Raumaufteilung

Erdgeschoss:
- Diele
- Gäste WC
- Flur
- Küche
- offenes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Garten

Obergeschoss:
- Flur
- Büro
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer

Dachgeschoss:
- Flur
- Abstellraum
- Schlafzimmer

Keller:
- Flur
- Kellerraum
- Kellerraum
- HWR

Infos:
- Heizung Nachtspeicher
- Dacheindeckung Naturschiefer von 2021
- Strom und Wasserleitungen zwischen 1998 und 2000 erneuert
- Lehrrohre für Strom sind vorhanden
- Kamin ist bis 2027 abgenommen
- Fassade mit Isolierputz
- Holzfenster aus 1998
- Kabelanschluss kein Glasfaser
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Terrasse nachträglich mit Baugenehmigung erbaut
- Wasserabschluss im Garten

Energieausweis in Vorbereitung

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Nina Wüllenweber