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Objektnummer: 90091272-1097082 | SIP-ID: 2-1711

Wohn- und Geschäftsräume im Herzen von Baumholder

Frontansicht - Zins in 55774 Baumholder mit 180m² als Kapitalanlage kaufen
Hausansicht Rückseite - Zins in 55774 Baumholder mit 180m² als Kapitalanlage kaufen
Verkaufsraum EG - Zins in 55774 Baumholder mit 180m² als Kapitalanlage kaufen
Verkaufsraum EG - Zins in 55774 Baumholder mit 180m² als Kapitalanlage kaufen
Verkaufsraum EG - Zins in 55774 Baumholder mit 180m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

270.000 €

Nina Wüllenweber
Nina Wüllenweber

Preise und Kosten

Kaufpreis
270.000 €
Käuferprovision
3,570 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
ja
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
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55774 Baumholder

Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Geschäftsraum, der durch große Fenster nicht nur viel Tageslicht hereinlässt, sondern auch als einladendes Schaufenster dient.
Der große Verkaufsraum ist ideal für Ihre Geschäftsideen und verfügt über einen separaten Bürobereich, der Ihnen die nötige Privatsphäre für administrative Aufgaben bietet.

Ein praktischer Nebeneingang ermöglicht eine unkomplizierte Anlieferung jeglicher Art, was den Betrieb Ihres Unternehmens erheblich erleichtert.

Im Obergeschoss befindet sich die erste Wohnung, während im Dachgeschoss die zweite Wohnung untergebracht ist. Beide Wohnungen sind vom Geschäftsraum getrennt und über einen separaten Hausflur erreichbar, was Ihnen und Ihren Mietern ein hohes Maß an Privatsphäre und Unabhängigkeit bietet.

Raumaufteilung Wohnung Obergeschoss:

- Flur
- Badezimmer
- Schlafzimmer
- Küche offen zum Esszimmer
- Durchgangszimmer (Wohnzimmer)
- Schlafzimmer

Raumaufteilung Wohnung Dachgeschoss:

- Flur
- Badezimmer
- Schlafzimmer
- Küche mit Essbereich (Durchgangsraum)
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Büro / Schlafzimmer


Infos:
- Die Immobilie ist unterkellert
- Fenster Verkaufsraum 3- Fach Verglasung Kunststoff
- Fenster Ober und Dachgeschoss überwiegend Kunststofffenster (Doppelverglasung)
- Warmwasser über Durchlauferhitzer


Nutzen Sie die Chance, dieses attraktive Anwesen zu erwerben, das sowohl für unternehmerische Aktivitäten als auch für komfortables Wohnen bestens geeignet ist!

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt- und Adressdaten beantworten können.

Sonstiges:

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Vereinigte Volksbank Raiffeisenbank eG. zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Objektdaten

PLZ
55774
Ort
Baumholder
Wohnfläche
180 m²
Nutzfläche
159,84 m²
Grundstücksfläche
271 m²
Anzahl Zimmer
13
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1953
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
173,9 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Heizöl
Effizienzklasse
F
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
173,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Anbieterinformationen

Nina Wüllenweber