Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese unscheinbare Immobilie verbirgt ein wahres Raumwunder mit einer interessanten Raumaufteilung, das perfekt für eine Familie geeignet ist.
Die Möglichkeit einer separaten Wohneinheit bietet Flexibilität und zusätzlichen Wohnraum.
Genießen Sie die großzügige Grünfläche im großen Garten.
Diese Immobilie vereint Komfort, Funktionalität und Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.


Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

- Flur
- Garderobe
- Gäste WC
- offener Wohnbereich
- Küche
- Flur
- Eingang hintere Wohnung
- Wohn- und Essbereich
- Badezimmer

Obergeschoss:

- Flur
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer
- Büro
- Schlafzimmer (umgebaut zum Durchgangszimmer
- Schlafzimmer (vorher Schlafzimmer der separaten Wohnung)
- Badezimmer

Dachgeschoss:

- großer offener Raum mit Zugang zur Loggia
- Zugang Empore


Infos:

- Wohnfläche 208 m² laut Gutachten
- Öl-Heizung Baujahr 2002
- Heizung wurde um eine thermische Solaranlage erweitert.
- Austausch der Fenster im Jahr 2005
- Dämmung des Dachs wurde zwischen 2008 und 2010 verbessert.
- Ofen im Erdgeschoss ist noch im Gebrauch
- Gartenhäuschen im Garten
- Strom auf altem Stand

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt- und Adressdaten beantworten können.

Sonstiges:

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Vereinigte Volksbank Raiffeisenbank eG. zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.