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Objektnummer: 90091272-1096689 | SIP-ID: 197030

Seltene Gelegenheit! Top Villa mit hochwertiger Ausstattung in Innenstadtlage

Ihr neues Zuhause - Villa in 24837 Schleswig mit 160m² kaufen
Grundriss Erdgeschoss (nicht maßstabsgetreu) - Villa in 24837 Schleswig mit 160m² kaufen
Essbereich - Villa in 24837 Schleswig mit 160m² kaufen
Offene Küche - Villa in 24837 Schleswig mit 160m² kaufen
Badezimmer ... - Villa in 24837 Schleswig mit 160m² kaufen
Kaufpreis

auf Anfrage

Wohnfläche

160 m²

Grundstücksfläche

361 m²

Oliver Nolte
Ostseemakler GmbH
Oliver Nolte
Ostseemakler GmbH

Preise und Kosten

Käuferprovision
für den Käufer provisionsfrei

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Kreisstadt Schleswig besticht durch seine gute Anbindung und der direkten Lage an der Schlei. Der Stadtname Schleswig kommt aus dem Altnordischen und bedeutet "Hafen der Schlei". Hier endet bzw. beginnt das beliebte Segel- und Ruderrevier die Schlei.
In Schleswig stehen Ihnen alle Bildungseinrichtungen bis zum Gymnasium zur Verfügung, etwas außerhalb in Louisenlund finden Sie sogar ein Internat vor.

Diverse Sportclubs, Wassersportvereine, ein Kino und der Freizeitpark "TolkSchau" runden das Freizeitangebot für Kinder und Erwachsene ab.

Eine gute Ärzteinfrastruktur und ein neues Kreiskrankenhaus sind in der Stadt vorhanden. Auch die Verkehrsanbindung ist mit der A7, einem Bahnhof, einem Busbahnhof und den diversen Bundesstraßen um Schleswig hervorragend.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten von Lebensmitteln bis hin zu Baumärkten locken nach Schleswig. In der Altstadt lädt eine Fußgängerzone zum Flanieren ein. Die bunte Geschäftswelt, sowie die gemütlichen Restaurants und Cafés sorgen für einen angenehmen Aufenthalt.

Das benachbarte Schloss Gottorf wurde in seiner über achthundertjährigen Geschichte mehrfach umgebaut und beherbergt eines der bedeutendsten Museen Schleswig-Holsteins oder besuchen Sie das Wikinger-Freilichtmuseum Haithabu. Deutschlands einziges Wikingerdorf bietet eine umfangreiche Ausstellung und präsentiert die Wikingerkultur modern und vielseitig.

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24837 Schleswig

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer exklusiven Villa mitten im Herzen von Schleswig – die Eleganz vergangener Zeiten mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnens vereint. Diese beeindruckende Residenz, erbaut im Jahr 1898, bietet Ihnen heute eine einzigartige Gelegenheit, ein historisches Juwel zu erwerben, das nach umfassender Sanierung höchsten Ansprüchen gerecht wird.

2023 wurden umfangreiche Sanierungen vorgenommen: Bodenbeläge überarbeitet oder ersetzt, neue Fenster, neue Küche und Bäder und Erneuerung Stromleitungen.

Neben der stilvollen Architektur besticht die Villa durch ihre exzellente Lage, die eine ausgezeichnete Anbindung an alle wichtigen Infrastrukturpunkte bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen und vielfältige Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie bitte das ausführliche Exposé über unsere Homepage www.ostseemakler.de an.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
- zentrale Lage
- Innenstadtlage
- eine Einliegerwohnung im Obergeschoss wäre denkbar
- Dachterrasse ca. 60 m² (Terrassenbelag in 2023 erneuert - WPC)
- Abstellraum auf der Dachterrasse
- 2 Kellerräume (ca. 15 m²)
- 2 Stellplätze
- Doppelcarport mit anliegendem Abstellraum
- eingetragenes Wegerecht zu dem Carport

Folgende Sanierungen wurden seit 2010 vorgenommen:

- Fassade im Jahr 2025 neu gestrichen
- Bodenbeläge überarbeitet oder ersetzt
- Fenster aus 2023 - dreifach Verglasung an der Frontseite
- Küche aus 2023
- Bäder neu
- Stromleitungen erneuert

Objektdaten

PLZ
24837
Ort
Schleswig
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
160 m²
Nutzfläche
15 m²
Grundstücksfläche
361 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1898
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
126,3 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1898
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
126,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Bei Interesse bitten wir Sie um Ihre Kontaktaufnahme.
Wir informieren Sie gern sehr viel ausführlicher und halten weitere Dokumente für Sie bereit.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer beantworten können.
Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.

Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.

Anbieterinformationen

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Ostseemakler GmbH

Geeler Weg 8 , 24864 Brodersby-Goltof
Oliver Nolte