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Objektnummer: 90091272-1096687 | SIP-ID: 197033

Ein Traum aus Reet in Schleinähe!

Ein Traum aus Reet - Landhaus in 24882 Schaalby / Klensby mit 107m² kaufen
Grundriss (nicht maßstabsgetreu) - Landhaus in 24882 Schaalby / Klensby mit 107m² kaufen
Wohn- und Essbereich  - Landhaus in 24882 Schaalby / Klensby mit 107m² kaufen
Küche mit Kachelofen - Landhaus in 24882 Schaalby / Klensby mit 107m² kaufen
Badezimmer ... - Landhaus in 24882 Schaalby / Klensby mit 107m² kaufen
Kaufpreis

243.000 €

Wohnfläche

107 m²

Grundstücksfläche

2247 m²

Adresse

24882 Schaalby / Klensby

Vollständige Adresse beim Anbieter
Oliver Nolte
Oliver Nolte

Preise und Kosten

Kaufpreis
243.000 €
Courtage Hinweis
für den Käufer provisionsfrei
Stellplatz Freiplatz
4

Lage

Straße nicht freigegeben
24882 Schaalby / Klensby
Vollständige Adresse beim Anbieter
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Schaalby ist eine ruhig und idyllisch gelegene Ortschaft in der gleichnamigen Gemeinde im Amt Südangeln unweit des Ostseearmes Schlei.

Dank der unmittelbaren Nähe zu Schleswig und der guten Anbindung zu weiteren Städten wie Flensburg, Eckernförde, Rendsburg oder Kiel lassen sich in Schaalby ländliches Leben und städtische Annehmlichkeiten vortrefflich miteinander kombinieren.

In Schaalby gibt es einen evangelischen Kindergarten, eine Grundschule, Sportvereine sowie einen charmanten Hofladen, über den die Versorgung mit frischen Lebensmitteln sichergestellt ist. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, aber auch weiterführende Schulen, Restaurants und Cafés finden sich im nur wenige Autominuten entfernten Schleswig. Eine umfassende medizinische Versorgung ist gewährleistet durch die Krankenhäuser und Ärztezentren in Schleswig und Eckernförde.

Die Ortschaft hat eine gute Straßenanbindung an die Bundesautobahn A7 und die Bundesstraße B201, die Schleswig mit Husum und Kappeln verbindet. Für Bahnfahrer bestehen Direktverbindungen mit der Eisenbahn nach Hamburg, Kiel, Husum und Flensburg vom Bahnhof Schleswig.

Die Gegend wartet mit einem reichhaltigen Angebot an Freizeitaktivitäten auf. So lädt beispielsweise die Füsinger Au zum Paddeln und Angeln ein. Zahlreiche Wanderwege und Nebenstraßen ermuntern zu ausgedehnten Fahrradtouren. Auf Schlei und Ostsee finden Wassersportler ihre Erfüllung. Und Vogelbeobachter können sich allerorts an der Fülle an Wasservögeln erfreuen. Kulturell Interessierte finden in der Umgebung neben vielen Sehenswürdigkeiten wie dem Landesmuseum Schloss Gottorf, dem Schleswiger Dom oder dem Wikinger-Museum in Haithabu auch regelmäßig Veranstaltungen wie Konzerte, Theateraufführungen und Festivals.

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24882 Schaalby / Klensby

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser bezaubernden Reetdachkate in der Gemeinde Schaalby, die Liebhaber des authentischen Landlebens verzaubern wird. Diese historische Kate aus dem Jahr 1798 lädt zukünftige Eigentümer ein, ihr neues Leben einzuhauchen, während sie ihren einzigartigen Charme bewahrt.

Die Reetdachkate befindet sich größtenteils in ihrem originalen Stil, mit traumhaftem Fachwerk und einer sehr guten Grundsubstanz. Der Dachstuhl und das Reetdach sind in gutem Zustand und sorgen dafür, dass dieses historische Gebäude nicht nur ästhetisch, sondern auch technisch gut erhalten ist.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie bitte das ausführliche Exposé über unsere Homepage www.ostseemakler.de an.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
- Schleinähe und direkte Nähe zu Schleswig
- Beginn der beliebten Schleidörfer Straße
- größtenteils unverbaute Kate im Originalstil wie z.B. die Lohdiele
- sehr gute Grundsubstanz
- Dachstuhl und Reet in gutem Zustand
- traumhaftes Fachwerk vorhanden
- liebevolle Details und romantisches Reetdachambiente
- renovierungsbedürftig
- ca. 137 m² Wohn- und Nutzfläche
- großes und gepflegtes Grundstück
- alter Obstbaumbestand
- Ölheizung aus 2008
- 2 Kaminöfen
- Küchenhexe anschließbar
- optimale Ausbauoptionen für Tier oder Pferdeliebhaber
- angrenzende Koppel zupachtbar
- Brunnen 7 Meter tief

Objektdaten

PLZ
24882
Ort
Schaalby / Klensby
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
107 m²
Nutzfläche
30 m²
Grundstücksfläche
2247 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
4

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1798
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
225 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1798
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
225 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Bei Interesse bitten wir Sie um Ihre Kontaktaufnahme.

Wir informieren Sie gerne sehr viel ausführlicher und halten alle weiteren Dokumente für Sie bereit.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer beantworten können.

Die Eigentümer legen einen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden. Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.

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Oliver Nolte