Die Gemeinde liegt am Main, am westlichen Rand des Spessarts und an der nordwestlichen Ecke des Mainvierecks nahe Aschaffenburg. Aufgrund der Lage in der Metropolregion Frankfurt Rhein-Main profitiert Kleinostheim von seiner Nähe zu Städten wie Frankfurt, Offenbach und Aschaffenburg als Wohnort von Pendlern, die in diesen Städten erwerbstätig sind. Die Bevölkerung hat sich dadurch seit den 1960er Jahren von 4000 auf über 8000 verdoppelt.

* Bahnhof (Hauptstrecke Frankfurt–Aschaffenburg–Würzburg) mit P+R Anlage
* Bahnhof - Haltestelle Rückersbacher Schlucht fußläufig in 5 Minuten erreichbar
* Autobahn A 3, zwischen Frankfurt (ca. 40 km entfernt) und Würzburg (ca. 80 km entfernt)
* Anschluss zur A 45 mit der Mainbrücke
* Buslinien 31 und 50 der VAB.
* Flughafen Frankfurt (FRA) ca. 40 km entfernt

Die Infrastruktur zeichnet sich aus durch Supermärkte wie REWE, Edeka, Penny, sowie Bäcker und Metzger. Ärzte, Schulen, Kindergärten und Vereine machen die Gemeinde gerade für Familien attraktiv.

In der begehrten Lage "Waldstadt" wurde dieser Bungalow 1967 erbaut. Das Einfamilienhaus ist erweiterungs- und anbaufähig.

* Eingang/Windfang
* Essdiele
* Küche
* Wohnzimmer
* 2 Schlafzimmer
* Badezimmer
* Terrasse mit Markise vom Wohnzimmer
* Terrasse vom Schlafzimmer aus

Keller:
* Waschkeller
* Heizungsraum
* separater Boiler für Warm-Wasseraufbereitung

Das Grundstück ist uneinsehbar, mit Büschen umzäunt.

WICHTIG/BEACHTE:
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Sämtliche Objekt-Angaben basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

* doppelt verglaste einbruchsichere Kunststofffenster aus 1997
* Dacherneuerung inkl. Dämmung 2010
* Jährlicher durchschnittlicher Ölverbrauch z.Z. ca. 2.300 l
* Baderneuerung 1986 (hier wurden auch die Leitungen erneuert)
* 1986 wurden die beiden kleineren Kinderzimmer zu einem großen Zimmer umgebaut
* Vissmann-Heizung 1983 - Gebläsetausch 2016
* Sanierungsfahrplan liegt vor

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