Das angebotene Ladenlokal befindet sich in zentraler und belebter Lage von Aschaffenburg, einer charmanten Stadt in Bayern, Deutschland. Die Immobilie liegt mitten im Herzen der Stadt und profitiert von einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, was den Standort für Kunden und Geschäftsbetreiber gleichermaßen attraktiv macht. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Fußgängerfrequenz aus, was brillante Voraussetzungen für den Einzelhandel bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Vielzahl von gastronomischen Betrieben, Einzelhandelsgeschäften sowie kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten, die sowohl Einheimische als auch Touristen anziehen. Dank der lebendigen und dynamischen Atmosphäre ist dieser Standort ideal für Geschäftsinhaber, die in einem florierenden Umfeld erfolgreich sein möchten

***Ich werde gerade renoviert/saniert***

Willkommen in Ihrem zukünftigen Geschäftslokal in Aschaffenburg, einer lebhaften Stadt mit charmanter Atmosphäre! Dieses einladende Ladenlokal zur Miete bietet eine großzügige Nutzfläche von ca. 96 m², ideal für Ihren Einzelhandel oder ähnliches Gewerbe. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1955 und überzeugt durch seine neuwertige, vollständig renovierte Beschaffenheit.

Das Ladenlokal ist unterkellert und verfügt über zwei geräumige Zimmer, die multifunktionale Einsatzzwecke ermöglichen. Mit einer normalen Ausstattungsqualität und Bodenbelägen aus Fliesen bietet dieses Objekt eine praktische Grundlage für Ihre individuellen Gestaltungsideen.

Dank seiner zentralen Lage in Aschaffenburg profitieren Sie von einer hohen Kundenfrequenz und einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Das Ladenlokal ist ab dem 01.05.2025 verfügbar und kann schon bald der ideale Standort für Ihr Geschäft sein.

Das Ladenlokal teilt sich wie folgt auf:
- großer Geschäftsraum
- 2. Raum mit Teeküche und Zugang zum Keller
- großer Kellerraum
- 1 Toilette mit Waschbecken

WICHTIG/BEACHTE:
Senden Sie uns vorab per MAIL folgende Pflichtangaben:
* Name/Anschrift/Tel.-Nr.
* Für welche Art von Gewerbe suchen Sie die Fläche?
Wir melden uns im Anschluss daran

Sämtliche Objekt-Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

- Barrierefreie Zugänge und Räume für uneingeschränkten Komfort
- Pflegeleichter und stilvoller Fliesenboden
- Praktischer Keller für zusätzlichen Stauraum
- Effiziente Gasheizung

Energieausweis in Vorbereitung

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Ihre Immobilienmakler aus Kleinostheim für Aschaffenburg und Umgebung seit über 25 Jahren für den Großraum Aschaffenburg tätig.