Die Gemeinde liegt am Main, am westlichen Rand des Spessarts und an der nordwestlichen Ecke des Mainvierecks nahe Aschaffenburg. Aufgrund der Lage in der Metropolregion Frankfurt Rhein-Main profitiert Kleinostheim von seiner Nähe zu Städten wie Frankfurt, Offenbach und Aschaffenburg als Wohnort von Pendlern, die in diesen Städten erwerbstätig sind. Die Bevölkerung hat sich dadurch seit den 1960er Jahren von 4000 auf über 8000 verdoppelt.

* Bahnhof (Hauptstrecke Frankfurt–Aschaffenburg–Würzburg) mit P+R Anlage
* Autobahn A 3, zwischen Frankfurt (ca. 40 km entfernt) und Würzburg (ca. 80 km entfernt)
* Anschluss zur A 45 mit der Mainbrücke
* Buslinien 31 und 50 der VAB.
* Flughafen Frankfurt (FRA) ca. 40 km entfernt

Die Infrastruktur zeichnet sich aus durch Supermärkte wie REWE, Edeka, Penny, sowie Bäcker und Metzger. Ärzte, Schulen, Kindergärten und Vereine machen die Gemeinde gerade für Familien attraktiv.

Dieses Haus wurde 1937 erbaut - 1967/68 aufgestockt und 2017/2018 größtenteils saniert.

Erdgeschoss: 3 - Zimmer-Wohnung - mit Wintergarten-Anbau (z. Z. für 600 € + 150 € vermietet)

Obergeschoss: 2-Zimmer-Wohnung - mit Balkon - EBK kann auf Wunsch abgelöst werden
z Z. selbstgenutzt

Dachgeschoss: Ausbaufähig z. b. für weitere Kinderzimmer

Kellergeschoss: Waschraum/Heizungsraum/Kellerraum

Außenanlage
Garage - Stellplatz - Nebengebäude - Wiese/Garten

WICHTIG/BEACHTE:
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Sämtliche Objekt-Angaben basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werd

-Fenster 3-fach verglast - Hauseingangstüre neu 2017
- neue Gasheizung 2017
- Strom/Wasser neu 2017
- Türen/Zargen/Böden neu
- Zimmerdecken nach oben hin gedämmt
- Netzwerkkabel
- Vorbereitung für Solaranlage
- Daten des Energieausweises sind noch vor Sanierung : B; 1937, Gas, 336,1 kWh, G

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