Navigation
Objektnummer: 90091272-1096528 | SIP-ID: AI-AA-01467-24

EFH mit Scheune und Wintergarten

Ansicht mit seitl. Wintergarten - Einfamilienhaus in 63773 Goldbach mit 118m² kaufen
Ansicht  - Einfamilienhaus in 63773 Goldbach mit 118m² kaufen
Hof - Einfamilienhaus in 63773 Goldbach mit 118m² kaufen
Scheune mit Wintergarten - Einfamilienhaus in 63773 Goldbach mit 118m² kaufen
Wintergarten - Einfamilienhaus in 63773 Goldbach mit 118m² kaufen
Kaufpreis

295.000 €

Wohnfläche

118 m²

Grundstücksfläche

419 m²

Andrea Arnold Immobilienfachwirtin/IHK
Andrea Arnold Immobilienfachwirtin/IHK

Preise und Kosten

Kaufpreis
295.000 €
Courtage Hinweis
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
Loading (MapContainer)
Goldbach ist ein Markt im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg.

Der Markt Goldbach ist einerseits ein idealer Wohnort und andererseits ein hervorragender Investitionsstandort. Er ist die Schnittstelle zwischen der Metropole Frankfurt und dem Spessart.

Mit seinen herrlichen Hanglagen, dem sich weiter entwickelnden Ortskern, der hervorragenden Verkehrsanbindung mit der A3, der B26 als Ortsumgehung, der weiteren umfangreichen, zukunftsweisenden Infra- und breit gefächerten Gewerbestruktur lässt es sich gut wohnen, leben und arbeiten im Markt Goldbach

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
63773 Goldbach

Objektbeschreibung

Das Haus wurde in ruhige Lage m Jahr 1956 massiv erstellt.

Vorgarten/Hof

Erdgeschoss:
* Küche
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Wannenbad mit WC und Waschbecken

Holztreppe mit PVC-Belag ins Obergeschoss

Obergeschoss:
* 2 Schlafzimmer
* 1 Küche

Dachgeschoss nicht ausgebaut

Scheune / Nebengebäude mit Wintergarten und WC - wurde 1998 erstellt

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Wintergarten
Unterkellert
Gas-Brennwert-Heizung aus 2012 (Weishaupt)
Doppelverglaste Kunststofffenster aus den 80er Jahren
Das Dach wurde in den 80er Jahren neu eingedeckt - keine Dämmung
Die Küche inkl., EBK wurde 2016 erneuert
Elektrik muss erneuert werden
Das Haus ist seit 01.11.2022 vermietet für 655 € Kaltmiete zzgl. 350 € Nebenkosten

Objektdaten

PLZ
63773
Ort
Goldbach
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
118 m²
Grundstücksfläche
419 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Wohneinheiten
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1956
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
ja
Endenergiebedarf
371,5 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1956
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
371,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder kaufen, vermieten oder mieten? Wir helfen Ihnen dabei! Schauen Sie sich hierzu unser Homepage unter www.arnoldimmo.de an, denn "wir makeln das für Sie".

Ihre Immobilienmakler aus Kleinostheim für Aschaffenburg und Umgebung seit über 25 Jahren für den Großraum Aschaffenburg tätig.

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Andrea Arnold Immobilienfachwirtin/IHK