Die verkehrsberuhigte Wohnstraße "Lütjenmoor" liegt im Herzen von Norderstedt-Garstedt.

Im überregional bekannten Einkaufszentrum Herold-Center finden Sie ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken und Dienstleistungen.
In nur 7 Gehminuten entfernt liegt der Schmuggelstieg/ Ochsenzoll, hier stehen weitere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Besonders beliebt ist der große Wochenmarkt am Donnerstag.

Zahlreiche Buslinien, die Sie in die umliegenden Stadtteile bringen, befinden sich in der nahen Umgebung. Mit der U1 gelangen Sie von Garstedt und Ochsenzoll in die Hamburger Innenstadt.

Die Umgebung wird geprägt durch einen teilweise alten Baumbestand und liegt umgeben von größeren Parkanlagen, die zu erholsamen Spaziergängen oder Joggingrunden einladen.

- Lage: Lütjenmoor in Norderstedt Garstedt-
- vermietete 1-Zimmer-Eigentumswohnung
- seit 2006 vermietet
- NKM € 8.040,00 p.a.
- gut durchdachter Grundriss
- exzellente Wohnlage
- heller Wohnraum
- weiß gefliestes Duschbad (innen liegend)
- Abstellkammer
- offen gestaltete Einbauküche mit Esstresen
- überdachte Ost- Loggia
- PKW-Außenstellplatz

Die zum Verkauf stehende 1-Zimmer-Eigentumswohnung ist seit 2006 zu einer monatlichen Nettokaltmiete von € 670,00 inkl. Außenstellplatz zzgl. aller Nebenkosten vermietet.

Zu den Vorzügen dieser attraktiven Kapitalanlage zählen der gut durchdachte Grundriss, die exzellente Wohnlage und der helle Wohnraum. Auf ca. 50 m² teilt sich die Wohnung großzügig in den Wohn-/ Schlafbereich, in die Küche, in die Abstellkammer und in das Badezimmer auf.

Das Duschbad ist innen liegend und weiß gefliest und bietet Platz für einen Toplader. Praktisch ist die Abstellkammer, die Platz für Vorräte und Staumöglichkeiten bietet. Ein separater Kellerraum wird NICHT zur Wohnung mit verkauft.

Die noch aus dem Baujahr stammende, einfache Einbauküche im weißen Dekor ist offen zum Wohnbereich hin, nur durch einen Esstresen abgetrennt, gestaltet und verfügt über die notwendigen E-Geräte wie E-Herd, Kühlschrank und Wrasenabzug.

Besonders einladend ist die überdachte Loggia, die nach Osten hin ausgerichtet ist. In der gesamten Wohnung liegt ein heller Laminatfußboden, während das Bad gefliest und in der Küche ein Linoleumboden verlegt wurde.

Zur Wohnung gehört die alleinige Nutzung eines PKW-Außenstellplatzes sowie die Mitbenutzung des gemeinschaftlichen Fahrradkellers.

Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:96,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweis gültig bis: 17.01.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
wesentlicher Energieträger: Fernwärme

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