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Objektnummer: 90091272-1096422 | SIP-ID: HIB9109

Atraktiver Dachgeschossflair in Ellerau!

Hausansicht - Etagenwohnung in 25479 Ellerau mit 50m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 25479 Ellerau mit 50m² kaufen
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Balkon - Etagenwohnung in 25479 Ellerau mit 50m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 25479 Ellerau mit 50m² kaufen
Kaufpreis

149.500 €

Wohnfläche

50,4 m²

Zimmer

2

Dorte Hausmann
Dorte Hausmann

Preise und Kosten

Kaufpreis
149.500 €
Hausgeld
272 €
Courtage Hinweis
+ im Erfolgsfall 3,57% inkl. MwSt.
Stellplatz Tiefgarage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
Loading (MapContainer)
Die Wohnung liegt am Anfang der Skandinavienallee in Ellerau. Die verkehrsgünstige Wohnlage macht diese Straße bei den Anwohnern sehr beliebt.

Bis zum Zentrum von Ellerau sind es nur wenige Gehminuten. Hier befinden sich außer Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf auch Banken und Ärzte.

In ca. 400 m Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle. Mit den Linie 194, 623 und 794 haben Sie eine direkte Verbindung zur AKN-Station Ellerau und bis nach Quickborn, Quickborn-Heide und Norderstedt-Mitte.

Von der AKN-Station Ellerau haben Sie Anbindungen über Kaltenkirchen bis nach Neumünster oder über Quickborn nach Hamburg-Eidelstedt.

Mit dem Auto sind Sie in ca. 5 Fahrtminuten auf der A 7 AS Quickborn.

Naherholungsgebiete wie z.B. das Freibad Ellerau oder auch die umliegende Feldmark laden zu Sport und erholsamen Stunden im Freien ein.

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25479 Ellerau

Objektbeschreibung

- Lage: Skandinavienallee in Ellerau
- Dachgeschoss
- charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung
- ruhige und beliebte Wohnlage
- gemütlicher Wohnflair direkt unter dem Dach
- attraktive und ansprechende Wohnanlage
- geräumiges Wohnzimmer
- West-Loggia
- neuwertige Einbauküche
- innenliegendes Duschbad
- gut geschnittenes Schlafzimmer
- ansprechender Laminatfußboden
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz

Ausstattung

Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Tiefgarage
Ausrichtung Balkon / Terrasse: West
Unterkellert
Zu den Vorzügen dieser charmanten 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung zählen die lichtdurchfluteten Wohnräume, die ruhige und beliebte Wohnlage und der gemütliche Wohnflair direkt unter dem Dach sowie die attraktive und ansprechende Wohnanlage. Trotz der Schrägen bietet die Wohnung ausreichend Stellflächen und lässt sich vielseitig möblieren.

Vom Flurbereich, wo Sie bequem eine Garderobenecke unterbringen können, gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer. Dieser öffnet sich mit einer bodentiefen und breiten Fensterfront zu der davorliegenden West-Loggia, die zu erholsamen Stunden im Freien und ohne Vis-a-Vis einlädt.

Die separate Küche ist offen zum Wohnbereich mit integriert worden und mit einer neuwertigen Einbauküche in einem modernen Design und den notwendigen Elektrogeräten ausgestattet.

Das innenliegende Badezimmer ist hell-beige gefliest und verfügt neben einer Dusche über ein Handwaschbecken und eine Toilette.

Im gut geschnittenen Schlafzimmer können Sie ein Bett und ein Kleiderschrank unterbringen.

In der gesamten Wohnung wurde ein ansprechender Laminatfußboden verlegt, während das Badezimmer pflegeleicht gefliest wurde.

Zur Wohnung wird ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz mitverkauft.

Objektdaten

PLZ
25479
Ort
Ellerau
Etage
0
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
50,4 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1980
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
90,2 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2006
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
90,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 90,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweis gültig bis: 29.11.2027
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
wesentlicher Energieträger: Gas

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