Die gepflegte Wohnanlage in Rotklinkeroptik ist einer verkehrsberuhigten Wohnstraße in Harksheide-Süd gelegen.
Gleich auf der anderen Seite des Heidehofwegs liegt der Ossenmoorpark, der zu Spaziergängen einlädt.
Mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Gehminuten erreichbar und auch die öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien nach Glashütte, Tangstedt, Bad Segeberg und zu den U-Bahn-Stationen Garstedt und Ochsenzoll) sind nicht weit.
Ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Banken und Ärzten finden Sie rund um den Schmuggelstieg / Ochsenzoll oder im überregional bekannten Einkaufszentrum Herold-Center.
Von der Haltestelle Ochsenzoll ist man mit der U1 in gut 40 min. in der Hamburger City.
Zur A 7 sind es mit dem Auto ca. 10 Minuten.

Objektreferenz: 1415

Sie suchen eine gemütliche Singlewohnung in grüner Wohnlage und einer zeitgemäßen Ausstattung? Besichtigen Sie diese Wohnung und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen. Die Wohnung liegt ausschließlich in Süd-Ausrichtung.
Die Wohnung wurde Anfang 2018 umfangreich modernisiert / saniert / renoviert. Die gesamte Elektrik wurde auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Alle Maler- und Tapezierarbeiten wurden neu ausgeführt.
Der Wohn- und Schlafbereich bietet durch große Fensterelemente eine helle, freundliche Atmosphäre. Er wartet mit einer Schlafnische und vielen Stellflächen auf Ihre Möbel. Unterstrichen wird der positive Gesamteindruck durch einen stilvollen Design-/Vinylboden in Holzoptik, der 2018 - mit Ausnahme des Badezimmers - in der gesamten Wohnung verlegt wurde.
Die Küche ist mit einer kleinen Pantryküche ausgestattet. Zu der Einrichtung gehören ein Kochfeld, ein Kühlschrank und eine Edelstahlspüle.
Das innen liegende Badezimmer wurde ebenfalls 2018 neu modernisiert. Es verfügt über moderne, helle Wand- und dunkle Bodenfliesen. Zu der weiteren Ausstattung zählen die weißen Sanitärelementen wie eine Dusche, ein Handwaschbecken und eine Toilette.
Zu der Wohnung gehört ein großer Kellerraum.
Im Hochparterre eines sehr gepflegten, kleinen Mehrfamilienhauses mit nur 3 Etagen gelegen. Im Gemeinschaftseigentum stehen den Bewohnern eine Waschküche mit gemeinschaftlicher Waschmaschine und ein Trockenraum zur Verfügung.

•1 Zimmer
•ca. 28,5 Quadratmeter Wohnfläche
•Hochparterre
•Ideale Singlewohnung
•Schön aufgeteilter Grundriss
•Heller Wohnbereich mit großer Fensterfront und Schlafnische
•2018 komplett neu renoviert
•2018 neu tapeziert und weiß gestrichen
•2018 neu modernisiertes Duschbad
•2018 neue Design-/Vinylbodenbeläge
•Kleine Pantryküche - zum Wohnbereich offen gestaltet
•Zeitgemäße Elektrik
•Kellerraum
•Gepflegte Wohnanlage in Rotklinkeroptik
•Waschküche mit gemeinschaftlicher Waschmaschine
•Trockenraum
•Verkehrsberuhigte, grüne Lage
•Gute Infrastruktur

Der Mieter rechnet die Kosten für Heizung und Strom direkt mit den jeweiligen Versorgungswerken ab.
Mindestmietdauer: 2 Jahre
Die Nettokaltmiete erhöht sich in den ersten 5 Jahren um 10,00 €/Jahr.

Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 135,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis gültig bis: 22.07.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Baujahr Wärmeerzeuger: 2004
wesentlicher Energieträger: Erdgas

Besichtigungstermine nach Absprache.
Offertenzusendung per Post, per Fax oder laden Sie sich diese Offerte bitte herunter.
Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen: https://www.hhi-makler.de/agbs/
Die Vermietung erfolgt - sofern nicht ausdrücklich eine andere schriftliche Vereinbarung zwischen den Mietparteien getroffen wird - ohne auf den Fotos abgebildete Möbel und Dekorationsgegenstände.

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Segeberger Chaussee 76
22850 Norderstedt
Homepage: www.HHI-Makler.de

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