Die angebotene Wohnung liegt im Volksdorfer Damm in Hamburger Stadtteil Bergstedt. Die Nachbarschaft wird durch ein grünes Umfeld mit einem dörflichen Charakter geprägt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Edeka, Apotheke) befinden sich in fußläufiger Entfernung.

In dem nahe gelegenen Alstertal Einkaufszentrum steht Ihnen darüber hinaus ein umfangreicheres Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen zur Verfügung - und das in bester Qualität. Darüber hinausgibt es in und um das Einkaufszentrum Alstertal Ärzte, Apotheken und Banken.

Die nächste Bushaltestelle können Sie in wenigen Gehminuten erreichen. Von hier haben Sie Anschluss zu der S-Bahn-Station Poppenbüttel oder zu der U-Bahn-Station Hoisbüttel.

In die Hamburger Innenstadt gelangen Sie in ca. 30 Minuten. Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen liegen in der näheren Umgebung.

Durch die grüne, naturnahe Lage wird Ihnen ein sehr hoher Erholungswert geboten.

Objektreferenz: 10523



Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser besonderen Maisonettewohnung im Erdgeschoss und Souterrain überzeugen.

Neben einer großzügigen, interessanten Raumaufteilung über zwei Etagen begeistert die Wohnung mit einer attraktiven Ausstattung und hellen, freundlichen Räumen.

Der Eingangsbereich heißt Sie mit einem hellen Teppichfußboden, den Sie mit Ausnahme der Nassbereiche in der gesamten Wohnung vorfinden, willkommen.

Mittelpunkt der Wohnung ist der sehr großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich. Er überzeugt mit der Größe und den großen, bodentiefen Fensterelementen. Ohne Probleme findet in dem Wohnzimmer eine gemütliche Essecke ihren Platz.

Vorgelagert befindet sich die große Terrasse, die nach Osten ausgerichtet ist und einen Ausblick auf die gemeinschaftliche Grünfläche bietet.

In der Küche erwartet Sie eine gepflegte Einbauküche mit hellen Ober- und Unterschränken. Überdies ist sie mit einem Einbauherd mit Cerankochfeld, einer Dunstabzugshaube und einer Edelstahlspüle ausgestattet. Platz und Anschlüsse für eine Waschmaschine oder einen Geschirrspüler wurden bei der Küchenplanung berücksichtigt. Eine passende Arbeitsplatte unterstreicht den positiven Gesamteindruck der Küche.

Das Schlafzimmer verfügt über ausreichend Stellmöglichkeiten für eine individuelle Einrichtung. Von hier aus erreichen Sie den nach Westen liegenden Balkon.

Über eine ansprechende Treppe gelangen Sie in den Souterrainbereich, in dem sich ein großzügiger Raum befindet, der vielfältig genutzt werden kann.

Stauraum wird Ihnen in dem zur Wohnung gehörenden Kellerraum geboten.

Dieses Mehrfamilienhaus wurde in ansprechender Bauweise mit weißem Klinker errichtet.

Neben der attraktiven Bauweise fällt die Immobilie wegen des gepflegten Gesamtzustandes ins Auge.

•3 Zimmer

•Ca. 84 Quadratmeter Wohnfläche

•Erdgeschoss und Souterrain

•Interessante, großzügige Raumaufteilung auf zwei Wohnebenen

•Helle, freundliche Wohnräume

•Geräumiger Wohnbereich

•Gut geschnittenes Schlafzimmer im Erdgeschoss

•Großer Wohnraum im Souterrain

•Gepflegte Einbauküche

•Hell gefliestes Vollbad mit Fenster

•Heller Teppichfußboden

•Großer Balkon nach Westen

•Schöne Terrasse nach Osten und Ausblick ins Grüne

•Kellerraum

•Gepflegte Wohnanlage

•Gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschine und Trockner

•Zentrale Lage

Mindestmietdauer: 2 Jahre



Die Nettokaltmiete erhöht sich in den ersten 5 Jahren jährlich um 20,00 €.



Daten zum Energieausweis

Energieausweis: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 173,0 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: F

Energieausweis gültig bis: 15.05.2028

Baujahr lt. Energieausweis: 1981

wesentlicher Energieträger: Erdgas L



Besichtigungstermine nach Absprache.

Offertenzusendung per Post, per Fax oder laden Sie sich diese Offerte bitte herunter.

Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen:

Die Vermietung erfolgt - sofern nicht ausdrücklich eine andere schriftliche Vereinbarung zwischen den Mietparteien getroffen wird - ohne auf den Fotos abgebildete Möbel und Dekorationsgegenstände.



Firma

Hildegart Hausmann Immobilien

Segeberger Chaussee 76

22850 Norderstedt

Homepage: www.HHI-Makler.de



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