Das Haus liegt in bevorzugter Lage und in "Steinwurfnähe" zum oberen Aasee in einer kleinen Sackgasse, unberührt vom Verkehr u.ä. in einem gehobenen Wohngebiet !
Münster´s "gute Stube" - den Prinzipalmarkt - kann man bequem per Rad erreichen, Einkaufsmöglichkeiten sind sogar fußläufig erreichbar!
Die Verkehrsanbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut, sowohl Autobahn, Flughafen wie auch der Bahnhof sind gut angebunden. Für kurze Distanzen bietet sich das Fahrrad an.

Freistehend in einem gemütlichen Umfeld, blickgeschützt in einem hübschen Garten mit Süd-Westausrichtung, präsentiert sich dieses solide Haus, das auch für zwei separate Wohneinheiten geeignet wäre.
Der Flur führt in ein helles Erdgeschoß, der Zugang zu einem Gäste-WC und Tageslichtbad bietet. Das gemütliche große Wohnzimmer bietet eine herrliche Aussicht in den blickgeschützten Garten. Ein großer Raum ist hier im Erdgeschoß vorhanden, der z.B. als Arbeits- oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Die Küche verfügt über zwei Zugänge und grenzt an ein gemütliches Eßzimmer.
Das Obergeschoß verfügt über drei geräumige Zimmer, eines davon mit Balkon, und über ein Tageslichtbad. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Haus ist voll unterkellert, ein Kelleraußenzugang ist ebenfalls vorhanden.
Eine Garage am Haus rundet das Angebot ab.
Mit einer behutsamen Renovierung entsteht ein gemütliches Zuhause für die Familie in TOP-Lage in der unmittelbaren Nähe des Aasees!

- Parkett, Solnhofner Platten
- Vollkeller mit Außenzugang
- Balkon
- Garten mit Süd-Westausrichtung
- Kamin
- Gäste-WC
- blickgeschütztes Grundstück
- Garage
- ruhige Sackgassenlage

Um dieses Objekt einmal genauer kennen zu lernen, empfehlen wir Ihnen unbedingt einen Besichtigungstermin vor Ort.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf Auskünften des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.

Courtage: 3,57 % des Kaufpreises inkl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer, zahlbar vom Käufer/Erwerber an die Firma Lass Immobilien GmbH, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Die Lass Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferseite eine schriftliche Courtagevereinbarung in gleicher Höhe geschlossen.

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Rainer Schulte-Nölke
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