Willkommen in Groß Rosenburg, einem idyllischen Ortsteil der Stadt Barby im Salzlandkreis.
Eingebettet in die malerische Flusslandschaft der Elbe und der Saale, bietet Groß Rosenburg eine einzigartige Kombination aus ländlicher Ruhe und naturnaher Lebensqualität. Hier finden Sie ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Leben im Grünen.

Trotz der ruhigen Lage verfügt Groß Rosenburg über eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Die Bundesstraße 246a führt direkt durch den Ort und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Barby, Calbe und Schönebeck. Die Landeshauptstadt Magdeburg ist in etwa 45 Minuten mit dem Auto erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse, sorgen für eine bequeme Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.

Groß Rosenburg bietet einen Kindergarten und einen Supermarkt direkt im Ort, was besonders für Familien mit Kindern attraktiv ist. Die nächste Grundschule befindet sich in Sachsendorf. Weiterführende Schulen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich im nahe gelegenen Calbe.

Hier finden Sie den idealen Ort für ein harmonisches und ruhiges Zuhause, umgeben von der Schönheit der Flusslandschaften, Wiesen und Wäldern.

Herzlich willkommen in Groß Rosenburg – einem Wohlfühlort an der Saale!

Willkommen in diesem modernen Renditeobjekt in Groß Rosenburg.

Die ca. 1930 erbaute Doppelhaushälfte besticht durch ihre ruhige Lage, viele Annehmlichkeiten und ein großzügiges Raumkonzept. Mit einem pflegeleichten Grundstück von ca. 187,00 m² und einer Wohnfläche von ca. 110,65 m² bieten sich ideale Bedingungen für Ihre Investition oder perspektivisch, Ihr Familienidyll zu verwirklichen.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit breitem Flur, der genügend Platz zum Ankommen bietet. Von hier aus gelangen Sie rechter Hand in das großzügige und moderne Tageslichtbad mit bodenebener Dusche und Badewanne mit Whirlpoolfunktion und linker Hand in das Schlafzimmer. Durch einen offenen Übergang erreichen Sie das Herzstück des Familienlebens in Form des hellen Wohn- und Essbereiches mit Kamin und nahtlosem Übergang in die geräumige Küche.

Das Dachgeschoss beherbergt einen großzügigen Flur, der viel Platz für Gestaltungsideen bietet, sowie zwei geräumige Kinderzimmer, die durch ihre gemütliche Atmosphäre und durchdachte Aufteilung wie ein eigenes kleines Reich wirken – ein perfekter Rückzugsort für die jüngsten Familienmitglieder.

Der Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für die Waschmaschine, während der Außenbereich mit einem abgeschlossenen Hof nebst Terrasse und einer Garage überzeugt.

Dieses charmante Objekt in Groß Rosenburg verbindet modernen Wohnkomfort mit einer attraktiven Möglichkeit zur Kapitalanlage – eine perfekte Symbiose aus Lebensqualität und Investitionspotenzial.

Ihnen gefällt die Immobilie? Schauen Sie sich gern den 360° Rundgang und die weiteren Objektunterlagen auf unserer Webseite an und kontaktieren Sie mich.

- großzügige und helle Räume
- pflegeleichtes Grundstück
- Hof und Terrasse
- Garage
- Teilkeller

Sanierungen:

- 2004 Dacheindeckung mit Betondachpfannen
- 2004 Kunststofffenster (doppelt verglast)
- 2004 Wasser- und Elektroleitungen
- 2014 Putzfassade mit Dämmung
- 2014 Gasbrennwerttherme
- 2014 Badezimmer


- seit 03/2014 vermietet
- IST - Jahresnettokaltmiete von 6.480,00 €

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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