Kleinkühnau ist ein Stadtbezirk von Dessau-Roßlau, einer kreisfreien Stadt im Bundesland Sachsen-Anhalt.
Er liegt ungefähr vier Kilometer westlich des Stadtzentrums.

Die kreisfreie Stadt Dessau-Roßlau ist, gemessen an der Zahl der Einwohner nach Halle und Magdeburg die drittgrößte Stadt sowie eines von drei Oberzentren des Landes Sachsen-Anhalt.
Die nächstgelegenen größeren Städte sind etwa 40 km südlich Halle, etwa 52 km südöstlich Leipzig und Magdeburg, etwa 65 km nordwestlich.
Historisch war Dessau die Hauptstadt und Residenz des Fürsten und späteren Herzogtums Anhalt-Dessau, dass von den Askaniern regiert wurde.

Das Bauhaus Dessau und das Dessau-Wörlitzer Gartenreich gehören zum UNESCO-Welterbe.

Das 1918 erbaute Geschäftshaus in Dessau-Roßlau, welches 1992 saniert wurde, hat eine Grundstücksfläche von 456 m² und liegt unübersehbar an einer Hauptstraße.

Hier besteht die Möglichkeit, den Wunsch nach einem eigenen Gewerbe umzusetzen.
Nahe zu gibt es hier keine Einschränkungen in der eigenen Verwirklichung oder Umsetzung.

Ob Imbiss, Restaurant, Lagernutzung oder Praxis - Sie können frei entscheiden!
Mit einer überdachten Rampe ist der barrierefreie Zugang gewährleistet.

Die Immobilie hat im Erdgeschoss eine Nutzfläche von ca. 188,07 m², im Dachgeschoss eine Nutzfläche von ca. 32,79 m² sowie im Kellergeschoss von ca. 116,18 m².
Die Räume sind lichtdurchflutet und sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Im Keller befindet sich eine Öl-Zentralheizung, welche das Gebäude mit Wärme versorgt.


Ihr Interesse ist geweckt? Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck mit dem 360° Rundgang.

Sie haben Fragen, benötigen weitere Informationen oder wollen einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann kontaktieren Sie mich gerne.

Ich freue mich, Ihnen diese Immobilie vorstellen zu dürfen.

Eckdaten:

- 4 Außenstellplätze
- überdachte Rampe (barrierefreier Zugang)
- Öl-Zentralheizung
- Kunststofffenster (Isolierverglasung)
- vollunterkellert
- Kühlhaus
- Kühltheke
- Lagerfläche

Sanierungen:
- Rampe mit Überdachung ca. 1992
- Öl-Zentralheizung ca. 1992
- Fenster ca. 1992
- Elektrik ca. 1992

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Ing. Joe Einicke