Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung liegt in der florierenden Stadt Brandenburg an der Havel, einer historisch bedeutsamen Region mit einem reichen kulturellen Erbe. Diese zentrale Lage bietet eine perfekte Kombination aus städtischem Leben und der Nähe zur Natur. Die städtische Infrastruktur gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an das gut ausgebaute Straßennetz, was die Stadt zu einem attraktiven Wohnort macht.

In unmittelbarer Umgebung der Wohnung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zu einem entspannten Stadtbummel einladen. Kulturelle Einrichtungen und Bildungseinrichtungen, wie Schulen und Kindergärten, sind ebenfalls bequem erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu den malerischen Wasserlandschaften der Havel und den zahlreichen Parks, die vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Grünen bieten.

Brandenburg an der Havel verfügt außerdem über ein breites Spektrum an medizinischen Einrichtungen und ist bekannt für seine hohe Lebensqualität. All dies macht die Lage unserer 2-Zimmer-Wohnung ideal für Menschen, die den Komfort einer gut ausgebauten Stadt mit dem natürlichen Charme der Region verbinden möchten.

Entdecken Sie diese opportune, leerstehende 2-Zimmer-Wohnung in der florierenden Stadt Brandenburg an der Havel, die zum Kauf angeboten wird. Die 1991 erbaute Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 57 m² und ist Teil eines gepflegten dreistöckigen Wohngebäudes. Die Immobilie bietet ein komfortables Schlafzimmer, ein funktionales Badezimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer, das ideal für gemütliche Abende oder gesellige Treffen ist.

Ein Highlight dieser Wohnung ist der einladende Balkon, der Ihnen einen Rückzugsort im Freien bietet und zum Entspannen einlädt. Zudem steht Ihnen ein praktisches Kellerabteil von ca. 6 m² zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum schafft. Die Wohnung überzeugt mit einer einfachen Ausstattungsqualität, die Ihnen die Möglichkeit bietet, sie nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein behagliches Zuhause in einer beliebten Lage suchen. Dank des aktuellen Leerstands bietet diese Wohnung flexible Nutzungsmöglichkeiten: Sie kann sowohl neu vermietet als auch eigengenutzt werden. Nutzen Sie die Chance, Eigentümer dieser charmanten Wohnung in Brandenburg an der Havel zu werden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

- Doppelverglaste Fenster für bessere Energieeffizienz
- Im 3. Obergeschoss gelegen
- überdachter Balkon vorhanden
- Ein Stellplatz vorhanden
- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Fahrradkeller vorhanden
- Moderne Fernwärme-Heizung für effiziente Energienutzung
- Harmonische Nachbarschaft für ein angenehmes Wohnumfeld
- ein angelegter Spielplatz im Hinterhof steht ihnen zur Verfügung
- Die Installation eines Aufzuges stand bereits auf der Tagesordnung und ist mittelfristig geplant
- Bad und Fenster modernisierungsbedürftig

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.12.2025.
Endenergiebedarf beträgt 52.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Sämtliche Angaben und Darstellungen beruhen auf Angaben Dritter. Daher kann ein Inhaltsirrtum, trotz sorgfältig geprüfter Informationen, nicht ausgeschlossen werden. Wir als Makler sind nicht verpflichtet, die Richtigkeit der vom Auftraggeber erhaltenen Angaben zu überprüfen, eigene Erkundigungen einzuholen oder eigene Ermittlungen anzustellen. Deshalb wird für die hier im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr übernommen. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Es wird hier explizit darauf hingewiesen, dass wir als Makler sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer provisionspflichtig tätig sind. Dabei ist unsere Maklertätigkeit für den Verkäufer vermittelnd und den Käufer nachweisend. Sollen wir für beide Seiten vermittelnd tätig sein, bedarf dies der beiderseitigen schriftlichen Erklärung.

Es wird vor einer Besichtigung gewünscht, dass Interessenten die potenzielle Finanzierbarkeit des Kaufpreises umsetzen können. Es ist im allgemeinen Interesse, nur mit bonitätsgeprüften Interessenten eine Besichtigung durchzuführen.

Hinweise zum Abruf von Objektunterlagen
Die von uns bereitgestellten Objektunterlagen und Fotos sind nur für Sie als Immobilieninteressent persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung möglich und vorher schriftlich einzuholen. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.

Sollten mehrere Interessenten die Immobilie kaufen wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit in einem transparenten und fairen Prozessablauf abschließen, mit Hilfe des digitalen Angebotsverfahrens.

Wir freuen uns, Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen anbieten zu können. Das erspart Zeit und Aufwand.