Das Objekt befindet sich inmitten der naturräumlichen Landschaft des Niederen Flämings und bietet eine hervorragende Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit. Die Region zeichnet sich durch ihre kulturellen und landschaftlichen Besonderheiten aus und liegt strategisch zwischen Leipzig, Berlin, Magdeburg und dem Spreewald.

Der Ort Hohenseefeld hat eine lange Geschichte und wurde bereits im 12. Jahrhundert besiedelt. Heute besticht das Dorf durch seine gut erhaltene, traditionelle Struktur und eine funktionierende Infrastruktur, die sowohl Einwohner als auch Besucher anspricht. Die Bundesstraße B101 sorgt für eine direkte und schnelle Verbindung nach Berlin (ca. 1 Stunde Fahrzeit), während die Autobahn A9 in ca. 56 km erreichbar ist.

Diese Mischung aus traditionellem Handwerk und touristischer Attraktivität bietet ideale Voraussetzungen für Investoren und Betreiber, die auf Regionalität und nachhaltige Geschäftsentwicklung setzen.

Willkommen in einer Welt, wo Tradition auf Moderne trifft – ein wahrer Schatz für Visionäre und Genießer inmitten ländlicher Idylle. Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint gekonnt die Elemente Handwerk, Gastronomie und Geschichte und bietet ein Umfeld, wie es nur selten zu finden ist. Das Ensemble umfasst ein voll ausgestattetes Gasthaus, eine funktionierende Landmetzgerei mit eigener Fleischverarbeitung, einen einladenden Verkaufsladen mit Mittagsimbiss sowie eine bezaubernde historische Mühle mit angrenzendem Mühlengarten.

Für Gastronomen, Investoren oder Betreiber, die den Fokus auf regionale Produkte und Erlebnisse legen möchten, eröffnen sich hier vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gasthaus fungiert als gesellschaftlicher Mittelpunkt der Region und beeindruckt mit einem großzügigen Veranstaltungssaal inklusive integrierter Bühne. Die verschiedenen Gasträume bieten ein sowohl rustikales als auch elegantes Ambiente, das eine gemütliche Atmosphäre für Einheimische und Touristen garantiert.

Zudem besteht die attraktive Möglichkeit, durch den Ausbau zu einer Pension, eine Unterkunft für die wachsende Anzahl an Radtouristen und Besuchern der malerischen Fläming-Skate-Region zu schaffen.

Die hervorragende Lage zwischen den Metropolen Leipzig, Berlin und Magdeburg sowie die ausgezeichnete Erreichbarkeit über die B101 (Berlin in ca. 1 Stunde) und die A9 (ca. 56 km entfernt) machen dieses Anwesen sowohl für den regionalen Markt als auch für den Tourismus äußerst interessant.

Erleben Sie die perfekte Symbiose aus Tradition, Natur und wirtschaftlichem Potenzial – ein einzigartiger Ort für innovative Ideen und nachhaltige Investitionen.

- Historisches Anwesen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
- Kein Denkmalschutz
- Baujahr des Gasthauses & Saals: ca. 1895, Fleischerei: 1986
- Neubau-Flachdach und Büroausbau über der Fleischerei: 2002/03
- Entwicklungspotenzial für erweiterte touristische Nutzung

- Wohnbereich:
- Gästezimmer: 12 m²
- Geräumige Küche: 20 m²
- Großzügiges Wohnzimmer: 30 m²
- Schlafzimmer: 19 m²
- Badezimmer: 11 m²
- Bügelzimmer: 12 m²
- Aufgang zum Boden: 10 m²
- Flure: 20 m² + 17 m² + 11 m²
- Geräumige Terrasse: 95 m²

- Büro- & Verwaltungsbereich:
- Büro 1: 28 m², Büro 2: 27 m²
- Besprechungszimmer: 20 m²
- Wäschekammer und kleine Küche: 5 m² + 4,5 m²
- WC: 2,5 m²
- Flur: 10 m²

- Pensionsbereich:
- Zwei Gästezimmer à 20 m², potenzielles drittes Gästezimmer: 16 m²
- Flur: 11 m²

- Garten & Mühle:
- Großzügige Außenfläche: 643 m²
- Gastronomiebereich:
- Gemütliche Bauernstube: 28 m², Bierstube: 30 m², Restaurant: 28 m²
- Rotes Zimmer: 10 m²
- Großzügiger Saal: 105 m² mit Bühne: 20 m²
- Flure: 16 m² zum Saal, 13 m² zu den WC
- WC Herren: 8 m², WC Damen: 10 m²
- Praktischer Abstellraum: 8 m²
- Ideal für Gastronomie, Pension oder als Event-Location geeignet

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Es wird vor einer Besichtigung gewünscht, dass Interessenten die potenzielle Finanzierbarkeit des Kaufpreises umsetzen können. Es ist im allgemeinen Interesse, nur mit bonitätsgeprüften Interessenten eine Besichtigung durchzuführen.

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