Das angebotene Baugrundstück befindet sich in der aufstrebenden Gemeinde Stahnsdorf, gelegen im malerischen Brandenburg. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen städtischer Nähe und naturnahem Wohnen. Das Zentrum von Stahnsdorf erreichen Sie schnell, wo alle wichtigen Anlaufpunkte des täglichen Bedarfs bequem zur Verfügung stehen.

Verkehrstechnisch überzeugt die Anbindung: Die Autobahn ist gut erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen können. Für Familien besonders attraktiv sind die hochwertigen Bildungseinrichtungen in der Nähe. In den letzten Jahren hat die Region erhebliche Investitionen in den Bildungsbereich erlebt, was zu modernen Schulen und einem breitgefächerten Bildungsangebot geführt hat.

Ein weiteres Highlight sind die zahlreichen hervorragenden Restaurants in Stahnsdorf, die kulinarische Köstlichkeiten aus vielerlei Küchen bieten und ein besonderes Erlebnis für jeden Geschmack versprechen. Der nahe gelegene Güterfelder See bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und Erholung in der Natur.

Dieses Grundstück verspricht somit nicht nur ein potenzielles Zuhause in einer hervorragenden Lage, sondern auch eine hohe Lebensqualität durch die Balance von gut ausgebauter Infrastruktur und Naturverbundenheit.

Willkommen in Stahnsdorf, wo wir Ihnen ein einzigartiges Erbpachtgrundstück präsentieren dürfen, das sich als perfekter Bauplatz für Ihr künftiges Traumhaus anbietet. Mit einer großzügigen Grundstücksgröße von ca. 517 m² bietet dieses Anwesen ausreichend Raum für Ihre individuellen Vorstellungen und Baupläne.

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Garagenkomplex, der abgetragen werden muss, um Platz für den Bau Ihres neuen Hauses zu schaffen. Dadurch erhalten Sie die Möglichkeit, die Fläche komplett nach Ihren Vorstellungen und Bauplänen zu nutzen.

Ein besonderer Vorteil dieses Angebots ist die Restnutzungsdauer des Erbbaurechts von beeindruckenden 77 Jahren, die Ihnen langanhaltende Planungssicherheit bietet. Die Vermarktung erfolgt durch Kauf, wodurch Sie von der attraktiven Lage und den Möglichkeiten dieser charmanten Umgebung profitieren können.

Der Standort Stahnsdorf besticht durch seine idyllische Lage inmitten der Natur sowie durch die Nähe zur Hauptstadt Berlin und stellt somit einen idealen Rückzugsort dar, der gleichzeitig urbanen Komfort und ländliche Ruhe vereint.

Dieses Angebot ist ideal für Bauträger und Privatpersonen, die auf der Suche nach einem zukunftsträchtigen Grundstück sind, um ihre Wohnträume in einer der begehrtesten Lagen der Region zu verwirklichen. Seien Sie schnell und sichern Sie sich dieses einmalige Bauplatzangebot, das durch seine Lage und den besonderen Charme überzeugt.

- **Teilerschlossenes Grundstück mit einer Fläche von 517 m² und einer Restnutzungsdauer von 77 Jahren**
Dieses großzügige Grundstück bietet Ihnen eine Fläche von 517 Quadratmetern und stellt eine ausgezeichnete Grundlage für Ihr zukünftiges Bauprojekt dar. Mit einer Restnutzungsdauer von 77 Jahren haben Sie die Gewissheit, langfristig von Ihrem Investment zu profitieren.

- **Leitungen müssen noch zum Grundstück verlegt werden**
Versorgungsleitungen, wie Wasser, Abwasser, Gas, Strom und möglicherweise Telekommunikation, müssen noch zum Grundstück verlegt werden. Dies eröffnet Ihnen die Möglichkeit, diese Infrastrukturen nach Ihren spezifischen Bedürfnissen und Anforderungen zu gestalten. Die Planung dessen wird in der Regel vom Bauträger übernommen.



- **Attraktiver Bodenrichtwert von 600, der die beliebte Lage unterstreicht**
Mit einem Bodenrichtwert von 600 Euro pro Quadratmeter hebt sich dieses Grundstück positiv von anderen Angeboten ab. Dieser Wert spiegelt die hohe Nachfrage und die Wertstabilität der Umgebung wider.

- **Bestehender Garagenkomplex auf dem Grundstück sollte abgetragen werden**
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Garagenkomplex, der für den Neubau abgetragen werden sollte. Dieser Prozess eröffnet Ihnen die Möglichkeit, das Grundstück nach Ihren Wünschen zu gestalten und den verfügbaren Raum optimal zu nutzen. Planen Sie Ihre zukünftige Immobilie ganz nach Ihren Vorstellungen, ohne sich an bestehende Strukturen anpassen zu müssen.

Sämtliche Angaben und Darstellungen beruhen auf Angaben Dritter. Daher kann ein Inhaltsirrtum, trotz sorgfältig geprüfter Informationen, nicht ausgeschlossen werden. Wir als Makler sind nicht verpflichtet, die Richtigkeit der vom Auftraggeber erhaltenen Angaben zu überprüfen, eigene Erkundigungen einzuholen oder eigene Ermittlungen anzustellen. Deshalb wird für die hier im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr übernommen. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Es wird vor einer Besichtigung gewünscht, dass Interessenten die potenzielle Finanzierbarkeit des Kaufpreises umsetzen können. Es ist im allgemeinen Interesse, nur mit bonitätsgeprüften Interessenten eine Besichtigung durchzuführen.

Hinweise zum Abruf von Objektunterlagen
Die von uns bereitgestellten Objektunterlagen und Fotos sind nur für Sie als Immobilieninteressent persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung möglich und vorher schriftlich einzuholen. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.

Sollten mehrere Interessenten die Immobilie kaufen wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit in einem transparenten und fairen Prozessablauf abschließen, mit Hilfe des digitalen Angebotsverfahrens.

Wir freuen uns, Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen anbieten zu können. Das erspart Zeit und Aufwand.