Die Wohnanlage befindet sich am südlichen Stadtrand von Senden in der Bahnhofstraße, nahe dem Zentrum. Direkt am Haus liegt eine Bushaltestelle, die eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet.

In wenigen Gehminuten erreicht man einen Supermarkt, eine Tankstelle, den Stadtpark sowie zwei Bäckereien. Ebenso in unmittelbarer Nähe befindet sich der Bahnhof, der schnelle Verbindungen in alle Richtungen ermöglicht (Ulm, Weißenhorn, Kempten-Allgäu).

Das Sendener Stadtzentrum mit zahlreichen Ärzten, Banken, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Bäckereien ist in nur zehn Gehminuten erreichbar.

Zudem bietet Senden eine ausgezeichnete Infrastruktur für Familien und Freizeitaktivitäten:
Es gibt zahlreiche Kindergärten, Schulen, Sportvereine sowie diverse Freizeitmöglichkeiten wie Badeseen, ein Schwimmbad und eine Eislaufanlage.

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt durch eine gehobene Ausstattung und ist ab dem 01.03.2025 bezugsfertig.

Raumaufteilung & Wohnfläche:
Die Wohnung bietet vier geräumige Zimmer, darunter ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer (23,55 m²). Ein direkter Zugang führt in den südlich ausgerichteten Indoor-Wintergarten mit einem modernen Jalousie-System. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen Nordbalkon mit einer stilvollen Glasscheibe zur Westseite.

Ausstattung & Komfort:
+ Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Fußbodenheizung und Waschmaschinenanschluss
+ Separates WC mit Waschbecken
+ Hochwertige Einbauküche inklusive großer Kühl- und Gefrierkombination sowie Spülmaschine
+ Gemütliche Essnische in der Küche
+ Praktischer Abstellraum mit Regal- und Beleuchtungssystem
+ Austausch aller Fenster durch moderne Kunststofffenster
+ Neue, effiziente Heizkörper

Zusätzliche Räumlichkeiten:
Ein großer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Zudem steht ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum für Wäsche zur Verfügung.

Heizung & Service:
Das Wohnhaus wird über eine zentrale Fernwärme-Heizung versorgt. Ein professioneller Hausmeisterservice sorgt für die Pflege der Anlage.

Parkmöglichkeiten:
Ein PKW-Außenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Optional kann eine Garage angemietet werden.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Servet Erol
Selbstständiger Immobilienberater
Mecklenburgweg 18 89075 Ulm
E-Mail: servet-a.erol@db.com
Telefon: 0175 7704747

Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer (IHK) Ulm
Internet: https://www.ihk.de/ulm/
Anschrift: Olgastraße 95 – 101, 89073 Ulm

Haben Sie Interesse an einer Finanzierung? – Wir stellen gerne den Kontakt zu einem Finanzierungsspezialisten für Sie her.“

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