Vöhringen, eine lebendige Gemeinde im Landkreis Neu-Ulm in Bayern, zählt rund 13.500 Einwohner und kombiniert den Charme einer ländlichen Umgebung mit der Dynamik einer modernen Kleinstadt. Etwa 10 Kilometer nordwestlich von Ulm gelegen, profitiert die Stadt von ihrer zentralen Lage zwischen München, Ulm und Stuttgart.

Verkehrsanbindung
Die hervorragende Verkehrsinfrastruktur macht Vöhringen besonders attraktiv:

Direkte Zugverbindungen ermöglichen eine schnelle Anbindung an umliegende Städte.
Die Nähe zu den Autobahnen A7 und A8 bietet ideale Voraussetzungen für Berufspendler und Reisende.
Lebensqualität und Freizeit
Vöhringen überzeugt durch eine hohe Lebensqualität und ein vielfältiges Freizeitangebot:

Ein weitläufiges Netz an Rad- und Wanderwegen entlang der Iller und in den nahegelegenen Naturschutzgebieten lädt zu Erholung und sportlichen Aktivitäten ein.
Kulturelle Angebote sowie zahlreiche Sportmöglichkeiten, sowohl indoor als auch outdoor, bieten abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Bildung und Betreuung
Familien profitieren von einem breit gefächerten Angebot an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen:

Zahlreiche Kindertageseinrichtungen
Drei Grundschulen sowie weiterführende Schulen (Mittelschule, Realschule und Gymnasium)
Gesundheitsversorgung und Infrastruktur
Vöhringen zeichnet sich durch eine exzellente Infrastruktur aus:

Herausragende ärztliche Versorgung und mehrere ambulante sowie stationäre Pflegeeinrichtungen vor Ort.
Eine große Auswahl an Einzelhändlern und Dienstleistern sorgt für eine umfassende Nahversorgung.
Vöhringen bietet ein ideales Umfeld für alle Generationen – ob für junge Familien, Berufstätige oder Senioren. Die harmonische Verbindung von Natur, moderner Infrastruktur und umfangreichen Freizeitmöglichkeiten macht die Gemeinde zu einem lebenswerten Zuhause.

Hervorragend geplantes Mehrfamilienhaus!

Architektur und Konzept
Das Gebäude mit vier Geschossen vereint modernes Design und praktische Wohnlösungen. Hier entstehen zukunftsorientierte Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen, perfekt abgestimmt auf die Bedürfnisse verschiedener Lebensphasen.

Wohnkomfort und Ausstattung

Bäder: Lichtdurchflutete Badezimmer mit Fußbodenheizung und Einzelraumsteuerung schaffen ein angenehmes Wohnklima. Jede Wohnung verfügt über eine bodenebene Duschwanne.
Wohnräume: Dreifach verglaste, bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und können mit elektrischen Rollläden abgedunkelt werden.
Außenflächen: Jede Wohnung bietet eine großzügige Terrasse mit Gartenanteil oder einen Balkon, ideal für entspannte Stunden im Freien.
Individualisierung: Bodenbeläge und Wandfarben können nach Ihren persönlichen Vorlieben gewählt werden, um Ihr Zuhause individuell zu gestalten.
Energieeffizienz und Technik
Das Gebäude erfüllt die hohen Anforderungen eines KfW-55-Neubaus und wird mit moderner, energieeffizienter Wärmetechnik ausgestattet:

Luft/Wasser-Wärmepumpe
Gas-Brennwertgerät
Barrierefreiheit und Komfort

Ein Aufzug ermöglicht barrierearmes Wohnen und verbindet alle Etagen, einschließlich der Tiefgarage.
Tiefgaragen- und Außenstellplätze sind in ausreichender Zahl vorhanden.
Überdachte, abschließbare Fahrradabstellplätze runden das Angebot ab.
Service und Pflege
Ein professioneller Hausmeisterservice übernimmt die Pflege und Instandhaltung der Anlage, sodass Sie sich voll und ganz auf das Genießen Ihres neuen Zuhauses konzentrieren können.

Außenbereiche und Grünflächen
Großzügig gestaltete Grünflächen schaffen Raum für Erholung und Gemeinschaft und tragen maßgeblich zur hohen Lebensqualität bei.

Fazit
Dieses hervorragend geplante Mehrfamilienhaus kombiniert modernste Wohnstandards (KfW 55), vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und hohe Energieeffizienz. Lassen Sie sich von der harmonischen Verbindung aus Komfort, Funktionalität und naturnaher Gestaltung überzeugen!

Die ausführliche Baubeschreibung steht Ihnen im Download-Bereich der Dokumente zur Verfügung.

Nutzen Sie die bereitgestellten Unterlagen, um sich umfassend über dieses Objekt zu informieren. Bei weiteren Fragen oder für zusätzliche Informationen stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Stephan Oelmayer
Selbstständiger Immobilienberater
Ulmer Str. 50 87773 Pleß
E-Mail: stephan.oelmayer@db.com
Telefon: 0151 40739389

Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Internet: www.ihk-muenchen.de
Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

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