Gelegen in einer der attraktivsten Wohngegenden Illertissens – zentral, ruhig und umgeben von Grünflächen.

Exzellente Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar.
Verkehrsanbindung: Illertissen verfügt über hervorragende Anbindungen an die A7 sowie den öffentlichen Nahverkehr – ideal für Pendler und Familien.

Dieses exklusive Baugrundstück in einer der begehrtesten Lagen von Illertissen bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre Baupläne in die Realität umzusetzen. Mit einer großzügigen Gesamtfläche von 1.250 m² und einer bereits geklärten Bebaubarkeit eröffnet es ideale Voraussetzungen für individuelles Wohnen oder Investitionsprojekte.

Besondere Merkmale des Grundstücks:
Grundstücksgröße: 1.250 m², perfekt geeignet für großzügige Wohnprojekte.

Bebaubarkeit: Laut Bebauungsplan der Stadt Illertissen sind zwei Vollgeschosse plus ein Staffelgeschoss zulässig.

Privatsphäre: Das Grundstück ist nicht einsehbar und bietet dadurch ein Höchstmaß an Diskretion und Ruhe.

Planungssicherheit: Ein detaillierter Bebauungsplan liegt bereits vor. Nach Genehmigung Ihres Bauantrags können Sie direkt mit der Umsetzung starten.


Ideal für unterschiedlichste Bauvorhaben
Dieses Grundstück bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten:

+ Den Bau eines exklusiven Einfamilienhauses mit großzügigem Garten.
+ Die Realisierung eines Doppelhauses für zwei Parteien.
+ Ein modernes Mehrfamilienhaus mit mehreren Wohneinheiten.

Die Kombination aus Größe, Lage und den baurechtlichen Möglichkeiten macht dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.

Ein umfassender Bebauungsplan der Stadt Illertissen liegt bereits vor und bietet Ihnen eine klare Grundlage für die Planung Ihres Projekts. Sobald die Baugenehmigung erteilt ist, können Sie ohne Verzögerung mit der Umsetzung Ihres Bauvorhabens beginnen.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Stephan Oelmayer
Selbstständiger Immobilienberater
Ulmer Str. 50 87773 Pleß
E-Mail: stephan.oelmayer@db.com
Telefon: 0151 40739389

Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Internet: www.ihk-muenchen.de
Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Wir bieten Ihnen gerne Unterstützung bei der Finanzierung an.
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