Diese modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Senden-Ay, unweit des bekannten Möbelhauses Inhofer. Die Lage in Senden-Ay zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und die entspannte Wohnatmosphäre aus. Einkaufsmöglichkeiten wie Inhofer sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nähe und sind bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls schnell und unkompliziert zugänglich.

Die Umgebung bietet zudem eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Sowohl die Innenstadt von Senden als auch die umliegenden Städte und Autobahnen sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig lädt die grüne Umgebung von Ay zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein, was die Lage besonders attraktiv macht. Diese Kombination aus Zentralität und Naherholung macht die Wohnung zu einem idealen Ort für modernes Wohnen.

Diese modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung (hochparterre) bietet auf ca. 64,79 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort in bester Lage von Senden. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.
Außerdem gehört zur Wohnung ein Stellplatz direkt vor dem Haus.

Highlights der Wohnung:

Wohnfläche: Ca. 64,79 m², ideal für Singles, Paare oder kleine Familien
Zimmeranzahl: 3 helle und gut geschnittene Räume, flexibel nutzbar als Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer
Lage: Erdgeschoss – barrierearm und leicht zugänglich
Balkon: Gemütlicher Außenbereich, perfekt für entspannte Stunden im Freien
Modernisiert: Zeitgemäße Ausstattung und attraktive Gestaltung
Stellplatz: Ein Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus

Highlights der Wohnung auf einen Blick:
+ Modernisiert
+ ca. 64,79 m²
+ 3 Zimmer
+ Erdgeschoss
+ Balkon
+ Stellplatz inklusive
+ Top Lage

Hausgeld:
+ Monatliches Hausgeld beträgt: 322€
+ Monatliches Hausgeld umlegbar: 183€
+ Monatliches Hausgeld nicht umlegbar: 45€
+ Davon Rücklagenvorauszahlung: 94€
+ Rücklagen in Höhe von 828.840€ / Anteil Wohnung 9.940€ (Stand 17.07.24)

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Stephan Oelmayer
Selbstständiger Immobilienberater
Ulmer Str. 50 87773 Pleß
E-Mail: stephan.oelmayer@db.com
Telefon: 0151 40739389

Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Internet: www.ihk-muenchen.de
Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

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