Die Wohnung befindet sich in einer sehr attraktiven Lage in Burgau, einer idyllischen Stadt im bayerischen Schwaben, die für ihre hohe Lebensqualität und ruhige Umgebung bekannt ist. Die Stadt bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Infrastruktur, was sie zu einem idealen Wohnort für Menschen aller Altersgruppen macht.

Die Lage ist zentral, aber dennoch ruhig, was eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die wichtigsten Straßen garantiert. Die Burgauer Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die B17 und die A8 sind schnell zu erreichen, sodass Sie auch größere Städte wie Augsburg oder Ulm in kurzer Zeit anfahren können. Zudem sorgen gute Busverbindungen für eine hervorragende Anbindung an die Region.

Burgau bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. In der Umgebung finden Sie schöne Wander- und Radwege entlang des Lechs, die zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Die Stadt ist zudem von viel Natur umgeben, was für eine hohe Lebensqualität sorgt. Familien mit Kindern profitieren von den nahegelegenen Kindergärten und Schulen. Das Stadtbild von Burgau zeichnet sich durch historische Gebäude und ein gepflegtes Umfeld aus, was den Charme der Region unterstreicht.

Die charmante und renovierte 3-Zimmer-Wohnung, besticht durch ihre ruhige Lage, ihre moderne Ausstattung und großzügige Raumaufteilung.
Diese gut geschnittene Wohnung bietet ein komfortables Zuhause, mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 73 m² .
Mit zwei Schlafzimmern ist sie Ideal für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen. Die Räume sind lichtdurchflutet und die moderne Renovierung verleiht der Wohnung einen zeitgemäßen Charme und sorgt für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Die moderne Einbauküche ist funktional und hochwertig ausgestattet. Hier lässt sich das Kochen mit Freude erledigen. Sie verfügt über alle notwendigen Geräte, wie ein Cerankochfeld, einen Backofen, eine Spülmaschine sowie ausreichend Stauraum.
Der Balkon ist ein weiteres Highlight der Wohnung. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen, den Tag ausklingen lassen oder Ihre Pflanzen in einer grünen Oase pflegen.
Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil, das zusätzlich Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Weiterhin ist eine Garage im Kaufpreis enthalten, die Ihnen die lästige Parkplatzsuche erspart und zusätzlichen Stauraum für Ihr Fahrzeug oder weitere Ablagen bietet.
Vor der Hauseingangstür befindet sich ein kleiner Gemeinschaftsgarten, der zum Verweilen einlädt.

Gerne stellen wir Ihnen diese attraktive Wohnung bei einem Besichtigungstermin vor!

+ 3-Zimmer-Wohnung
+ Wohnfläche 73 m²
+ Balkon
+ Garten
+ komplett gefließt
+ Einbauküche
+ im 1. Obergeschoss
+ Gasheizung
+ Garage
+ großer Kellerraum plus Wäscheraum

Hausgeld 275,00 €

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Natalie Greuter
Selbstständige Immobilienberaterin
Dr.-Carl-Schwenk-Str. 4/2 89233 Neu-Ulm
E-Mail: natalie.greuter@db.com
Telefon: 0162 2945695

Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Internet: https://www.ihk-muenchen.de/
Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine zukunftssichere Immobilie!