Die Ihnen angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem beliebten Wohngebiet von Laupheim-Baustetten. In die freie Natur sind es nur wenige Meter, so dass sich diese Immobilie auf Grund der Wohnlage als idealer Rückzugsort eignet.

Der Laupheimer Ortsteil Baustetten verfügt über einen Kindergarten, Grundschule und zahlreiche Vereine. Er liegt nur wenige Minuten von Laupheim entfernt und ist daher auch bei Immobiliensuchenden sehr gefragt.

Die Stadt Laupheim selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Grundschule, Werkschule, Realschule als auch Gymnasium und Berufsschule befinden sich ebenso vor Ort wie zahlreiche Kindergärten, Freizeitmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Über den Stadt- und Westbahnhof als auch über die Bundesstraße 30 haben Sie außerdem ideale Anbindungen nach Ulm und Biberach.

Hier bieten wir Ihnen eine charmante Maisonette-Eigentumswohnung, die Großzügigkeit, Gemütlichkeit und Modernität kombiniert und Platz für individuelle Wohnideen bietet.

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung mit ihren 4,5 Zimmern verbindet modernes Wohnen, großzügige Raumgestaltung und ein behagliches Wohnambiente. Mit ihrer Wohnfläche von insgesamt 152,42 m² erstreckt sie sich über das Ober- und Dachgeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses.

Das Wohnhaus als auch die Ihnen angebotene Wohnung selbst wurden im Jahre 2023 umfassend saniert, sodass die Immobilie in neuem Glanz erstrahlt.

Bei einer Besichtigung vor Ort empfängt Sie die Wohnung mit einem hellen Flur, der Ihnen Zugang zu allen weiteren Räumlichkeiten gewährt.

Zu Ihrer Linken finden Sie das großzügige Wohnzimmer vor, welches dank der großen Fensterflächen mit ausreichend Tageslicht versorgt wird und somit ein angenehmes Wohnklima sort. Für gemütliche Stunden sorgt der stilvolle Schwedenofen, der wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre verbreitet.

Von hier sowie vom Flur aus, gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen und gemeinsamen Verweilen einlädt.

Das Wohnzimmer führt Sie in ein separates Zimmer, das Sie flexibel, beispielsweise als geschlossenes Esszimmer, nutzen und gestalten können. Von hier aus gelangen Sie in einen weiteren Raum, welcher die Anschlüsse für Ihre Küche beherbergt und Ihnen hierdurch Gestaltungsfreiheit bietet, um Ihre Traumküche zu verwirklichen.

Derzeit ist der Raum zum Wohnbereich hin geschlossen, kann aber durch einen entsprechenden Wanddurchbruch geöffnet werden, sodass Sie ein offeneres Raumgefühl haben.

Auf der anderen Seite des Flurs erwartet Sie das schöne Tageslichtbadezimmer. Dieses lässt keine Wünsche offen: Eine begehbare Dusche, eine elegante Eckbadewanne, ein Doppelwaschbecken sowie Toilette und Pissoir machen es zur Wohlfühloase!

Komplettiert wird das Obergeschoss durch zwei miteinander verbundene Schlafzimmer, wovon Sie eines auch ideal als Büro oder auch Ankleidezimmer nutzen können.

Die zweite Etage der Eigentumswohnung begeistert mit einem offenen Studio, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Homeoffice, Hobbyraum oder Rückzugsort. Auch hier sorgt ein zusätzlicher Schwedenofen für Wärme und Charme.

Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch einen eigens dieser Wohnung zugeordneten Kellerbereich und zwei Kfz-Außenstellplätze, die für Komfort im Alltag sorgen.

Zusammen mit den beiden Stellplätzen (15.000,00 €) beläuft sich der Gesamtkaufpreis dieser großzügigen Eigentumswohnung auf 389.900,00 €.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie weitere Vorzüge dieser schicken Eigentumswohnung erfahren oder sie vor Ort besichtigen?

Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Detail-Gespräch oder einer Besichtigung ein - wir freuen uns auf Sie!

Die Ihnen angebotene Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich im Ober- und Dachgeschoss eines gepflegten und erst in 2023 sanierten Dreifamilienhauses. Ursprünglich wurde das Haus im Jahre 1971 in Massivbauweise erbaut.

Beheizt wird die Immobilie durch eine neue Luft-Wasser-Wärmepumpe aus dem Jahre 2023, welche auch für die Warmwasseraufbereitung zuständig ist. Für zusätzliche Wärme sorgen die beiden Schwedenöfen im Wohnzimmer des Obergeschosses und ich Dachgeschoss, ebenfalls aus dem Jahr 2023.

Ausstattungsdetails, wie Kunststofffenster mit 3-facher Isolierverglasung und die PV-Anlage sind hier ebenso selbstverständlich, wie das Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne.

Bei einer Besichtigung vor Ort erkennen Sie mit Sicherheit sofort: Die Ihnen angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Sie kann somit ohne großen Aufwand sofort bezogen werden. Kümmern Sie sich lediglich um Ihre neue Traumküche.

Am gemeinschaftlichen Eigentum stehen derzeit ebenfalls keinerlei Maßnahmen an, die zu außerordentlichen Zahlungsverpflichtungen führen.

Da sich das Dreifamilienhaus, in welchem sich diese Eigentumswohnung befindet, derzeit in der (Neu-)Teilung befindet, sind aktuell noch keine Hausgeldzahlungen sowie eine Rücklagenbildung festgelegt.

Machen Sie sich vor Ort Ihr ganz persönliches Bild dieser schönen Eigentumswohnung - wir freuen uns auf Sie!

Für neue Ideen und architektonische Anregungen steht Ihnen selbstverständlich gerne unser Architekt im Haus beratend und unverbindlich zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Sie!

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