Die Ihnen angebotene Eigentumswohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Laupheim.

Dank ihrer zentrumsnahen Lage bietet sie nicht nur eine exzellente Erreichbarkeit, sondern auch eine Fülle von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Zentral gelegen genießen Sie von hier aus kurze Wege. In direkter Nachbarschaft zur Wohnanlage befinden sich eine beliebte Metzgerei als auch ein Nahversorgungszentrum mit Bäckerei und weiteren Einkaufsmöglichkeiten.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie außerdem sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten.

Die große Kreisstadt Laupheim zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Vor Ort gibt es Grundschulen, Gemeinschaftsschulen, Realschulen, Gymnasien und Berufsschulen sowie zahlreiche Kindergärten, Freizeitmöglichkeiten und Sporteinrichtungen.

Über den Stadt- und Westbahnhof als auch über die Bundesstraße 30 haben Sie außerdem ideale Anbindungen nach Ulm und Biberach.

Zusammenfassend bietet die Lage der Immobilie optimale Bedingungen für ein komfortables und gleichzeitig urbanes Wohnen. Die Verbindung von Zentrumsnähe, guter Infrastruktur und der charmanten Umgebung machen diese Adresse zu einer begehrten Wohngelegenheit.

Schnell sein lohnt sich!

Hier bieten wir Ihnen eine moderne Eigentumswohnung in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Laupheim.

Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, wurde im Jahr 2011 kernsaniert und erstrahlt somit wieder in neuem Glanz. Die Ihnen angebotene 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein praktischer kleiner Windfang mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in den kleinen aber feinen Flur, der Sie in alle weiteren Zimmer der Wohnung führt.

Der Mittelpunkt dieser charmanten Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch freigelegte Balken einen einzigartigen, behaglichen Charakter erhält. Hier verbindet sich moderner Wohnkomfort mit gemütlichem Flair.

Dank der offenen Gestaltung zur angrenzenden Küche entsteht ein harmonisches Raumkonzept, das den gesamten Tag über von Helligkeit und einer einladenden Atmosphäre geprägt ist.

Ob stilvoller Esstisch oder eine gemütliche Sofalandschaft – dieser großzügige Bereich bietet ausreichend Platz, um Ihre Einrichtungsideen perfekt in Szene zu setzen.

Angrenzend an den Wohn- und Essbereich befinden sich ein praktischer Abstellraum, sowie das innenliegende Badezimmer, welches mit zeitlosen Fliesen versehen wurde und neben einer Dusche über ein Waschbecken sowie eine Toilette verfügt. Ebenfalls im Badezimmer befindet sich der Anschluss für Ihre Waschmaschine.

Das großzügige Schlafzimmer bietet Ihnen einen Ort der Ruhe und Entspannung – ideal, um dem stressigen Alltag zu entfliehen und neue Energie zu tanken. Es ergänzt diese stilvolle Wohnung auf perfekte Weise.

Perfekt abgerundet wird diese bezahlbare Eigentumswohnung durch den zur Wohnung gehörenden Kellerraum und den direkt auf dem Vorhof liegenden Kfz-Außenstellplatz zum Kaufpreis von 10.000,00 €

Zusammen mit dem Kfz-Außenstellplatz beträgt der Gesamtkaufpreis dieser schicken Eigentumswohnung 189.900,00 €.

Bitte beachten Sie zu diesem Wohnungsangebot, dass das Wohnhaus über keinen Aufzug verfügt und dass kein Balkon vorhanden ist.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie weitere Vorzüge dieser kleinen, aber feinen Eigentumswohnung entdecken?

Sehr gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines gemeinsamen Besichtigungstermins zur Verfügung – wir freuen uns auf Sie!

Die Ihnen hier angebotene 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem komplett sanierten Mehrfamilienhaus.

Im Jahr 2011 wurde das Wohnhaus von einem örtlichen Bauträger vollständig saniert. Es befindet sich daher in Bezug auf die Haustechnik als auch die weitere Ausstattung in einem sehr gut erhalten und aktuellen Zustand.

Die im Dachgeschoss befindliche Eigentumswohnung wurde im Wohnbereich, als auch im Schlafzimmer mit einem Teppichboden ausgestattet, im Badezimmer sind moderne und zeitlose Fliesen verlegt worden.

Vor einem Bezug bzw. einer Neuvermietung sollten Sie unseres Erachtens über folgende Modernisierungsmaßnahmen nachdenken:

- Durchführen der üblichen Malerarbeiten
- Austausch/Erneuerung des Teppichbodens im Wohn- und Essbereich und im Schlafzimmer
- Verspachteln der Risse im Rigips
- Erneuerung der Silikonfugen im Abstellraum

Mittel- bis langfristig sollten Sie darüber hinaus über den Austausch der Dusche nachdenken.

Der Belag in Treppenhaus und Flur wurde in 2024 erneuert.

Das gesamte Haus wird von einer örtlichen Hausverwaltung betreut. Derzeit stehen keine Modernisierungsmaßnahmen am gemeinschaftlichen Eigentum an.

Für künftige Maßnahmen werden seitens der Eigentümergemeinschaft vorsorglich Rücklagen gebildet. Sie sehen also: hier wird seitens der Hausverwaltung und der Wohnungseigentümer mit Weitblick agiert.

Machen Sie sich Ihr ganz persönliches Bild dieser attraktiven Kapitalanlage.


Wir freuen uns auf Sie!

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Ihre Baufinanzierung ist bei uns nicht an ein bestimmtes Kreditinstitut gebunden. Wir arbeiten unabhängig und neutral mit verschiedenen Partnern zusammen, um Ihnen maßgeschneiderte Optionen in Bezug auf Zinsbindung und Tilgung zu ermöglichen.

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