Die Kreisstadt Borken mit ihren ca. 41.500 Einwohnern liegt im westlichen Münsterland. Sie gliedert sich in folgende Stadtteile: Borken, Borkenwirthe/Burlo, Gemen, Grütlohn, Hoxfeld, Rhedebrügge, Westenborken, Marbeck und Weseke.
Durch eine direkte Anbindung an das Autobahnnetz (A3 und A 31) sind bedeutende Wirtschaftsräume wie das Ruhrgebiet schnell erreichbar. Darüber hinaus liegt Borken an den Bundesstraßen B 67 und B 70. Über das Schienenverkehrsnetz ist Borken im Stundentakt mit den Städten Essen und Oberhausen verbunden. Borken verfügt über gute Busverbindungen und über ein gut ausgebautes Netz des ÖPNV, mit dem Sprinterbus erreichen Sie Münster in einer Stunde.
23 Kindertageseinrichtungen sind in Borken vorhanden. Insgesamt verfügt Borken über 6 Grundschulen (davon 2 Verbundschulen mit jeweils 2 Schulstandorten), 1 Hauptschule, 3 Realschulen (davon 1 bis zum Schuljahr 2017/2018 auslaufend), 2 Gymnasien, 1 Gesamtschule und 2 Förderschulen. Ergänzt wird dieses Angebot durch die Montessorischulen (1 Grundschule und 1 Gesamtschule), 1 Weiterbildungskolleg (mit Abendrealschule und Abendgymnasium), 1 Berufskolleg und 1 höhere Landbauschule sowie die Volkshoch- und Musikschule.
Rund 18.000 Besucher jährlich sprechen für die Qualität und die Vielfältigkeit des Musik- und Theaterprogramms in der Stadthalle Vennehof. Aber auch eigene städtischen Kulturveranstaltungen, insbesondere im Stadtmuseum und auch auf dem Marktplatz sind Garant dafür, dass Borken zum kulturellen Mittelpunkt der Region geworden ist. Die Freizeit- und Sporteinrichtungen in Borken sind sehr vielfältig. Sie reichen von sportlichen Aktivitäten über Feste und Wettkämpfe bis hin zu den zahlreichen Angeboten der Vereine.

Exklusives Wohnen!

Dieses komfortable und großzügige Einfamilienhaus in Massivbauweise bietet Ihnen und Ihrer Familie auf rd. 215 m² Wohnfläche Wohnkomfort auf hohem Niveau und jede Menge Platz zur freien Entfaltung.
Hier werden Sie einziehen und sich wohlfühlen!

Das solide und unterkellerte Wohnhaus wurde ca.1969 in massiver und eingeschossiger Bauweise in Form eines Winkelbungalows auf einem rd. 729 m² großen Eigengrundstück errichtet.

Im Jahr 1996/97 wurde das vorhandene Dachgeschoss wohnlich ausgebaut und kann optional als separate Einliegerwohnung genutzt werden. Dadurch stehen Ihnen, je nach Anspruch, in allen Lebensphasen Möglichkeiten für individuelles Wohnen zur Verfügung.

Im Laufe der letzten Jahre wurden stetig Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, so dass die großzügige Immobilie ein modernes und positives Lebensgefühl vermittelt.

Folgende Aufteilung finden Sie vor:

Kellergeschoss:
Außenaufgang, Wasch- und Heizungskeller, diverse Räume, WC

Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer, Kaminzimmer, große Küche, Diele, Gäste-WC, überdachter und geschlossener Freisitz (als Sommergarten nutzbar), separater Schlafbereich mit 2 Zimmern, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.

Obergeschoss:
großes Zimmer mit Sonnenloggia (Elternschlafzimmer), Büro (Anschlüsse für den Küchenbereich sind vorhanden), Badezimmer, weiteres Zimmer (Kinderzimmer), Bodenraum als Abstellfläche bzw. Fitnessbereich (Nutzfläche)

Wohlfühlwärme ist für alle Jahreszeiten garantiert:
Im großzügigen Sommergarten können Sie in den Übergangszeiten die Sonnenstunden genießen und in der kälteren Jahreszeit spendet ein Kamin im Wohnzimmer wohlige Wärme.

Der pflegeleicht angelegte Garten ist nahezu uneinsehbar und bietet Ihnen neben vielen Gestaltungsmöglichkeiten auch jede Menge Sonnenstunden und einen hohen Freizeitwert.
Über eine direkte Verbindung können Sie die Einkäufe trockenen Fußes von der Garage ins Wohnhaus befördern, so dass kurze Wege gewährleitet sind.


Haben wir ihr Interesse an dieser außergewöhnlichen und gepflegten Immobilie wecken können?

Kontaktieren Sie uns doch bitte zunächst über das Kontaktformular, wir vereinbaren dann gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen vor Ort, vielen Dank.

Wir freuen uns auf ihre Anfrage.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- direkter Zugang von der Garage zum Wohnhaus
- bodentiefe Dusche

- Holzfenster mit Isolierglas
- Gaszentralheizung
- 2 Bäder und Gäste WC
- Kamin im Wohnbereich/Kaminzimmer
- großzügiger Keller
- massive Garage
- Gartenhaus
- großzügiger Sommergarten
- Böden in hochwertigem Marmor, Parkett und hochwertigem Designboden
- elektrische Rollläden im Erd- und Obergeschoss
- Küche mit Seitenflur und Zugang zur Garage