Objektnummer: 90091272-1095277 | SIP-ID: 08414
Viel Platz für die gesamte Familie. EFH mit Gewerberaum





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Kaufpreis
599.000 €
Gesamtfläche
Adresse
48683 Ahaus
Egbert Mergler
S-Immobilien GmbH
Egbert Mergler
S-Immobilien GmbH
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
48683 Ahaus
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Im Ortsteil Wüllen gelegenes Ein-/Zweifamilienhaus. mit kleinem Gewerbeteil.
Die Stadt Ahaus mit ihren insgesamt ca. 39.000 Einwohnern liegt im westlichen Münsterland. Sie gliedert sich in die Ortsteile Ahaus, Alstätte, Graes, Ottenstein, Wessum und Wüllen.
Ahaus ist über die A 31 an das Autobahnnetz angeschlossen. Der Bahnhof Ahaus wird stündlich von den Regionalbahn-Linie RB 51 „Westmünsterland-Bahn“ Enschede–Dortmund (DB) bedient.
Ahaus ist eine Stadt mit überregionalem Bildungsangebot. Acht Grundschulen, eine Realschule und zwei Gymnasien, eine Gesamtschule, eine Förderschule, vier berufsbildende Schulen, eine sehr erfolgreiche überregionale Berufsbildungsstätte mit angeschlossener technischer Akademie und zahlreiche weitere Fachschulen, ein Teilstandort eines Abendgymnasiums, ein Studienort einer Fachhochschule, eine Volkshochschule und eine Musikschule bieten ein breitgefächertes und hochqualifiziertes Schul- und Weiterbildungsangebot.
Mit seinen zahlreichen Vereinen und Verbänden, Sehenswürdigkeiten und kulturellen Veranstaltungen bietet die Stadt Ahaus auch in der Freizeit ausreichend Alternativen. Eine idyllische 36 Loch Golfanlage inmitten reizvoller Landschaft, Schwimmvergnügen im AquAhaus bei jeder Wetterlage, bieten genauso Alternativprogramm, wie die Besichtigung traditioneller Handwerkskunst in einer der Holzschuhmachereien oder das moderne Veranstaltungs- Kunst- und Kulturprogramm z.B. im barocken Wasserschloss im Ahauser Zentrum.
Die Stadt Ahaus mit ihren insgesamt ca. 39.000 Einwohnern liegt im westlichen Münsterland. Sie gliedert sich in die Ortsteile Ahaus, Alstätte, Graes, Ottenstein, Wessum und Wüllen.
Ahaus ist über die A 31 an das Autobahnnetz angeschlossen. Der Bahnhof Ahaus wird stündlich von den Regionalbahn-Linie RB 51 „Westmünsterland-Bahn“ Enschede–Dortmund (DB) bedient.
Ahaus ist eine Stadt mit überregionalem Bildungsangebot. Acht Grundschulen, eine Realschule und zwei Gymnasien, eine Gesamtschule, eine Förderschule, vier berufsbildende Schulen, eine sehr erfolgreiche überregionale Berufsbildungsstätte mit angeschlossener technischer Akademie und zahlreiche weitere Fachschulen, ein Teilstandort eines Abendgymnasiums, ein Studienort einer Fachhochschule, eine Volkshochschule und eine Musikschule bieten ein breitgefächertes und hochqualifiziertes Schul- und Weiterbildungsangebot.
Mit seinen zahlreichen Vereinen und Verbänden, Sehenswürdigkeiten und kulturellen Veranstaltungen bietet die Stadt Ahaus auch in der Freizeit ausreichend Alternativen. Eine idyllische 36 Loch Golfanlage inmitten reizvoller Landschaft, Schwimmvergnügen im AquAhaus bei jeder Wetterlage, bieten genauso Alternativprogramm, wie die Besichtigung traditioneller Handwerkskunst in einer der Holzschuhmachereien oder das moderne Veranstaltungs- Kunst- und Kulturprogramm z.B. im barocken Wasserschloss im Ahauser Zentrum.
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Objektbeschreibung
In attraktiver Lage von Ahaus-Wüllen steht dieses 2019 umfangreich renovierte Einfamilienhaus auf einem 762 m² großen, schön angelegten Eigengrundstück.
Das großzügig bemessene Haus bietet Ihnen im Erdgeschoß ein großes Wohnzimmer-Esszimmer, ein Kaminzimmer, eine Küche, Bad, Arbeitszimmer und einen Gewerberaum mit separatem Bad.
Ebenfalls vorhanden ist ein ca. 28 m² großer Wintergarten. Hier können Sie sowohl im Sommer, wie auch im Winter schöne Stunden genießen.
Das Erdgeschoss ist überwiegend mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Das Obergeschoß verfügt über 6 Zimmer, Bad, WC und Abstellraum und bietet Ihnen dementsprechend viele Entfaltungsmöglichkeiten.
Das Grundstück ist sehr schön angelegt mit Gartenhaus und Freisitz und lädt zum Entspannen ein.
Im Keller des Hauses steht Ihnen zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Hier ist auch die 2019 erneuerte Öl-Heizung und die eigene Hauswasserversorgung untergebracht.
2024 wurde ein Großteil der Fenster erneuert (3-fach-verglaste Kunststofffenster).
Abgerundet wird dieses tolle Haus noch durch einen großen Carport und einen kleinen Werkstattbereich.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne über das Kontaktformular und wir stellen Ihnen weitere Unterlagen. Im Anschluss können wir gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Das großzügig bemessene Haus bietet Ihnen im Erdgeschoß ein großes Wohnzimmer-Esszimmer, ein Kaminzimmer, eine Küche, Bad, Arbeitszimmer und einen Gewerberaum mit separatem Bad.
Ebenfalls vorhanden ist ein ca. 28 m² großer Wintergarten. Hier können Sie sowohl im Sommer, wie auch im Winter schöne Stunden genießen.
Das Erdgeschoss ist überwiegend mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Das Obergeschoß verfügt über 6 Zimmer, Bad, WC und Abstellraum und bietet Ihnen dementsprechend viele Entfaltungsmöglichkeiten.
Das Grundstück ist sehr schön angelegt mit Gartenhaus und Freisitz und lädt zum Entspannen ein.
Im Keller des Hauses steht Ihnen zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Hier ist auch die 2019 erneuerte Öl-Heizung und die eigene Hauswasserversorgung untergebracht.
2024 wurde ein Großteil der Fenster erneuert (3-fach-verglaste Kunststofffenster).
Abgerundet wird dieses tolle Haus noch durch einen großen Carport und einen kleinen Werkstattbereich.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne über das Kontaktformular und wir stellen Ihnen weitere Unterlagen. Im Anschluss können wir gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- bodentiefe Dusche
- elektrische Rollläden
- 3-fach-Verglasung
- bodentiefe Dusche
- elektrische Rollläden
- 3-fach-Verglasung
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Balkone
Anzahl Stellplätze
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+

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Anbieterinformationen

S-Immobilien GmbH
Münsterstraße 5 , 48653 Coesfeld