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Objektnummer: 90091272-1095237 | SIP-ID: E-1000820

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon: Ideal für Singles und Paare.

Aussen - Etagenwohnung in 22045 Hamburg mit 51m² kaufen
Flur - Etagenwohnung in 22045 Hamburg mit 51m² kaufen
Blakon - Etagenwohnung in 22045 Hamburg mit 51m² kaufen
Grundriss - Etagenwohnung in 22045 Hamburg mit 51m² kaufen
Kaufpreis

235.000 €

Wohnfläche

51 m²

Zimmer

2

Kay Brandes
Drenkhahn Immobilien GmbH
Kay Brandes
Drenkhahn Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
235.000 €
Hausgeld
324 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.
Courtage Hinweis
3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises. Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Die Vertragsbasis bildet das Objekt-Exposé. Die Käuferprovision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Drenkhahn Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
27.74
Mieteinnahmen ist
8.400 € p.a.

Lage

Sonnenredder
22045 Hamburg
Loading (MapContainer)
Hamburg-Tonndorf ist ein ruhiger Stadtteil im Bezirk Wandsbek, der vor allem für seine wohnliche Atmosphäre bekannt ist. Er liegt im östlichen Teil Hamburgs und bietet eine gute Mischung aus Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern.

Lage:
Bezirk: Wandsbek
Umgebung: Tonndorf grenzt an andere Wandsbeker Stadtteile wie Bramfeld und Steilshoop.
Anbindung: Der Stadtteil ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Es gibt mehrere Buslinien und eine Regionalbahn, die eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt ermöglichen.

Charakter:
Wohnen: Überwiegend Wohngebiet mit einer guten Infrastruktur.
Grünflächen: Tonndorf verfügt über einige Grünflächen und Parks, die zum Entspannen einladen.
Geschäfte: Es gibt eine gute Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf.

Besonderheiten:
Ruhig: Tonndorf ist bekannt für seine ruhige Lage abseits des großen Trubels.
Familienfreundlich: Der Stadtteil ist besonders bei Familien beliebt.
Gute Verkehrsanbindung: Trotz der ruhigen Lage ist die Hamburger Innenstadt gut erreichbar.
Zusammengefasst ist Tonndorf ein idealer Stadtteil für alle, die Wert auf eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung legen.

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Sonnenredder null 22045 Hamburg

Objektbeschreibung

Suchen Sie nach einer Wohnung mit Gestaltungspotenzial und guter Lage?

Diese 2-Zimmer-Wohnung (51 m²) könnte genau das Richtige für Sie sein. Das Baujahr 1960 bietet Ihnen die Möglichkeit, die Wohnung nach Ihren individuellen Wünschen zu renovieren und zu gestalten. Der Balkon lädt zum Entspannen ein.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert

Objektdaten

PLZ
22045
Ort
Hamburg
Straße
Sonnenredder
Wohnfläche
51 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
1,2 m²
Anzahl Wohneinheiten
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1960
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
153,2 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
153,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Rosa-Luxemburg-Straße 9 , 18055 Rostock
Kay Brandes