Güstrow ist eine Stadt in Mecklenburg-Vorpommern und liegt etwa 43 Kilometer südlich von Rostock. Die Stadt hat rund 28.000 Einwohner und ist bekannt für ihre historische Altstadt mit dem Güstrower Schloss und dem Dom. Die Landschaft um Güstrow ist geprägt von Wiesen, Wäldern und Seen, weshalb die Stadt auch als "Tor zur Mecklenburgischen Seenplatte" bezeichnet wird.
Die angebotene Immobilie ist nicht nur durch ihre Nähe zur Bundesstraße B103 und zur Autobahn A19 verkehrstechnisch gut angebunden, sondern auch durch den Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, die eine bequeme Verbindung zu anderen Stadtteilen sowie zum Güstrower Bahnhof ermöglichen. Der Bahnhof bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Rostock, Schwerin und Berlin, was eine gute Erreichbarkeit sowohl regional als auch überregional sicherstellt. Damit ist die Lage ideal für Gewerbetreibende, die auf flexible Verkehrsanbindungen angewiesen sind. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Gewerbe- und Industrieflächen sowie gepflegten Grünflächen.
In Güstrow gibt es eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten, zum Beispiel das jährliche Barlachfest, das an den berühmten Bildhauer Ernst Barlach erinnert, der in Güstrow lebte und wirkte.