Bookholt ist ein beliebtes Wohngebiet in Nordhorn, das sich durch seine ruhige, naturnahe Lage und seine gute Anbindung an die Innenstadt auszeichnet.
Es handelt sich um ein überwiegend von Einfamilienhäusern und gepflegten Wohnsiedlungen geprägtes Viertel.
Die Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus Wohnbebauung und viel Grün, wodurch eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre entsteht.
Die Nähe zur Natur macht Bookholt zu einem attraktiven Wohnort. Zahlreiche Felder, Wälder und Spazierwege laden zu Aktivitäten im Freien ein.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und Ärzte, befinden sich in gut erreichbarer Entfernung.

Hier erwartet Sie die Gelegenheit, ein charmantes und bereits renoviertes Zuhause zu beziehen, das keinerlei Wünsche offenlässt!

Das Haus wurde in den letzten Jahren fortlaufend modernisiert und bietet Ihnen einen hohen Wohnkomfort. Einen Garten der 2023 komplett neu gestaltet wurde. Eine großzügige Terrasse mit elektrischer Markise lädt an schönen Tagen zum Entspannen und Verweilen ein. Die bodentiefen Fenster im Wohnzimmer sorgen für ein lichtdurchflutetes Raumgefühl und machen das Zuhause besonders einladend.

Das obere Bad wurde 2017 umfassend erneuert und verfügt nun über eine moderne Ausstattung, einschließlich einer praktischen Fußbodenheizung, die für zusätzlichen Komfort sorgt.

Für eine effiziente Beheizung sorgen zwei Pelletöfen, die nicht nur eine angenehme Wärme liefern, sondern auch zur guten Energieeffizienzklasse B des Hauses beitragen. Darüber hinaus wurde das gesamte Gebäude im Jahr 2018 von einer Fachfirma professionell gedämmt, was für niedrige Energiekosten und ein behagliches Raumklima sorgt.

Die Immobilie bietet zudem einen großen Dachboden und eine Garage mit zusätzlichem Stauraum. Die großzügige Einfahrt bietet Platz für mehrere Stellplätze, sodass Sie und Ihre Gäste stets bequem parken können.

Mit dieser Immobilie erhalten Sie ein rundum modernes und gut durchdachtes Zuhause in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Sie müssen nur noch einziehen und sich wohlfühlen!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.10.2030.
Endenergiebedarf beträgt 62.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist B.