Navigation
Objektnummer: 90091272-1094807 | SIP-ID: WI 53310

Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage

Frontansicht - Haus in 48527 Nordhorn mit 121m² kaufen
Frontansicht - Haus in 48527 Nordhorn mit 121m² kaufen
Esszimmer - Haus in 48527 Nordhorn mit 121m² kaufen
Esszimmer - Haus in 48527 Nordhorn mit 121m² kaufen
Küche - Haus in 48527 Nordhorn mit 121m² kaufen
Kaufpreis

299.000 €

Wohnfläche

121 m²

Grundstücksfläche

458 m²

Timo Erfkamp
Timo Erfkamp

Preise und Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Kaufpreis pro m²
2.471,07 €
Courtage Hinweis
3,57% incl. 19% Mehrwertsteuer

Lage

Straße nicht freigegeben
Loading (MapContainer)
Bookholt ist ein beliebtes Wohngebiet in Nordhorn, das sich durch seine ruhige, naturnahe Lage und seine gute Anbindung an die Innenstadt auszeichnet.
Es handelt sich um ein überwiegend von Einfamilienhäusern und gepflegten Wohnsiedlungen geprägtes Viertel.
Die Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus Wohnbebauung und viel Grün, wodurch eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre entsteht.
Die Nähe zur Natur macht Bookholt zu einem attraktiven Wohnort. Zahlreiche Felder, Wälder und Spazierwege laden zu Aktivitäten im Freien ein.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und Ärzte, befinden sich in gut erreichbarer Entfernung.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
48527 Nordhorn

Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie die Gelegenheit, ein charmantes und bereits renoviertes Zuhause zu beziehen, das keinerlei Wünsche offenlässt!

Das Haus wurde in den letzten Jahren fortlaufend modernisiert und bietet Ihnen einen hohen Wohnkomfort. Einen Garten der 2023 komplett neu gestaltet wurde. Eine großzügige Terrasse mit elektrischer Markise lädt an schönen Tagen zum Entspannen und Verweilen ein. Die bodentiefen Fenster im Wohnzimmer sorgen für ein lichtdurchflutetes Raumgefühl und machen das Zuhause besonders einladend.

Das obere Bad wurde 2017 umfassend erneuert und verfügt nun über eine moderne Ausstattung, einschließlich einer praktischen Fußbodenheizung, die für zusätzlichen Komfort sorgt.

Für eine effiziente Beheizung sorgen zwei Pelletöfen, die nicht nur eine angenehme Wärme liefern, sondern auch zur guten Energieeffizienzklasse B des Hauses beitragen. Darüber hinaus wurde das gesamte Gebäude im Jahr 2018 von einer Fachfirma professionell gedämmt, was für niedrige Energiekosten und ein behagliches Raumklima sorgt.

Die Immobilie bietet zudem einen großen Dachboden und eine Garage mit zusätzlichem Stauraum. Die großzügige Einfahrt bietet Platz für mehrere Stellplätze, sodass Sie und Ihre Gäste stets bequem parken können.

Mit dieser Immobilie erhalten Sie ein rundum modernes und gut durchdachtes Zuhause in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Sie müssen nur noch einziehen und sich wohlfühlen!

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Pellets

Objektdaten

PLZ
48527
Ort
Nordhorn
Wohnfläche
121 m²
Grundstücksfläche
458 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
4
Anzahl Wohneinheiten
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1964
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
62 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
PELLET
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1964
Wesentlicher Energieträger
Pellets
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
62 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.10.2030.
Endenergiebedarf beträgt 62.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Timo Erfkamp