Die Lagerhalle befindet sich im Industriegebiet von Gronau (48599), einer aufstrebenden Region mit sehr guter Anbindung an die Infrastruktur. Gronau liegt verkehrsgünstig in der Nähe der A31, die eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A43 und A52 gewährleistet. Der Standort ist somit sowohl für Unternehmen mit regionaler als auch überregionaler Ausrichtung optimal geeignet.

Durch die Lage im Industriegebiet sind Sie in unmittelbarer Nähe zu anderen Gewerbebetrieben, was eine effiziente logistische Vernetzung ermöglicht. Zudem befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen in der näheren Umgebung, was den Standort zusätzlich attraktiv macht.

Zur Vermietung steht eine großzügige Lagerhalle mit Büroflächen in einem etablierten Industriegebiet in Gronau. Das Objekt umfasst ca. 6.700 m² Grundstücksfläche und ca. 1.520 m² Lagerfläche. Die Lagerhalle ist ideal für Unternehmen, die sowohl Lagerkapazitäten als auch Büroflächen unter einem Dach benötigen.

Das Hauptgebäude wurde im Jahr 1989 erbaut und präsentiert sich in gutem Zustand. Es bietet eine flexible Nutzungsmöglichkeit für unterschiedlichste Branchen – von der Lagerung über die Produktion bis hin zu administrativen Tätigkeiten. Die Lagerfläche ist großzügig und gut zugänglich, während die Büroflächen sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss ausreichend Platz für Ihre Verwaltung bieten.

Die Lagerhalle ist flexibel teilbar und kann ab einer Mindestfläche von 250 m² angemietet werden. Eine individuelle Aufteilung ist nach Absprache möglich.

Ausstattung:

Lagerfläche: Ca. 1.520 m², ideal geeignet für die Lagerung von Waren, Maschinen oder Produktionsmaterialien
Büroflächen: Insgesamt 7 Büros auf zwei Etagen:
3 Büros im Erdgeschoss
4 Büros im Obergeschoss
Sanitäranlagen: 2 WCs im Erdgeschoss und 1 WC mit Dusche im Obergeschoss
Zugang: Direkter Zugang zur Lagerhalle über ein großes Tor
Baujahr: 1989, gut erhalten und gepflegt
Heizung: Zentrale Heizungsanlage
Parkplätze: Ausreichend Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden auf dem Grundstück vorhanden
Nutzungsmöglichkeiten: Ideal für Lagerung, Produktion und Verwaltung

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.11.2028.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 312.00 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 18.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.

Die angebotene Lagerhalle in Gronau eignet sich ideal für Unternehmen, die eine großzügige Lagerfläche in Kombination mit Büroflächen suchen. Durch die verkehrsgünstige Lage im Industriegebiet profitieren Sie von exzellenter Erreichbarkeit und einer gut etablierten Umgebung für industrielle und gewerbliche Tätigkeiten. Das Gebäude ist in einem soliden Zustand und bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten.

Mit einer Netto-Kaltmiete von 5.500 € zzgl. Nebenkosten (500 €) und einer Kaution von 1,5 Monatsmieten stellt dieses Angebot eine attraktive Option für Unternehmen dar, die auf der Suche nach einem gut ausgestatteten und verkehrstechnisch optimal gelegenen Standort sind.

Mietkonditionen:

Netto Kaltmiete: 5.500 € pro Monat
Nebenkosten: 500 € pro Monat
Kaution: 1,5 Monatsmieten
Strom, Gas, Wasser: Muss separat vom Mieter angemeldet werden.


Bitte beachten Sie, dass die Objektbeschreibung teilweise auf den Angaben des Eigentümers beruht. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.

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Bei Mietvertragsabschluss ist für den Mieter eine Vermittlungsprovision in Höhe von 1,5 Monatskaltmieten zzgl. MwSt. fällig.