Zentrale Wohnlage von Flörsheim-Weilbach.

Beste Autobahnanbindungen und Busverbindungen in alle Richtungen.

Der Frankfurter Flughafen sowie die Frankfurter City sind in
nur 15 Autominuten erreichbar.

Das angebotene Einfamilienhaus aus dem Jahre 1959 bietet
großes Potenzial und wäre ideal für Gewerbetreibende.

Das Wohnhaus verfügt über eine Garage, ein Nebengebäude
sowie mehrere Kfz-Stellplätze auf dem Grundstück.

Es bestehen im EG. und OG. jeweils eine Wohneinheit mit
3 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad sowie 1 Gäste-WC, im DG.
befindet sich ein weiteres Zimmer was nachträglich
ausgebaut wurde.

Im Jahr 1977 wurde das Wohnhaus durch einen Anbau
vergrößert und auch zusätzlichen Wohnraum geschaffen.

Zwischenzeitlich wurden allerdings die Kunststofffenster
2-fach verglast sowie die gesamte Heizungsanlage erneuert,
auch die Elektrik wurde zum größten Teil erneuert.

Das Bad im EG. wurde ca. 1990 komplett modernisiert.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.4.2035.
Endenergiebedarf beträgt 301.33 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

- Nebengebäude
- Garage
- 3 separate Kfz-Stellplätze + Stellplätze vor der Garage
- Gartenteich und Freisitz
- großes Grundstück mit 549m²
- Öltank 9.000 Liter
- Heizungsanlage von 2018
- 2 Wohneinheiten inklusive Bäder und Küchen.
- EBK inkl. E-Geräte im EG.

Da das Erdgeschoß aktuell noch bewohnt ist, haben wir davon
abgesehen keine Fotos im Internet zu veröffentlichen.

Das gesamte Wohnhaus wird geräumt übergeben.

Wir bitten vielmals um Verständnis.